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Sale Host house La Bohalle (49800) ANGERS EST

LA BOHALLE
293,900 €
  • host house
    • LA BOHALLE (49800)
    • ANGERS EST
  • Ref. : LI1-032
Contacter Guillaume Sauvestre de LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur au 06.68.10.28.76 pour cette magnifique maison de caractère du XIXe, située à seulement 15 min à l'est d’Angers. Vous serez sous le charme de cette superbe bâtisse en tuffeau avec ses nombreuses dépendances pouvant servir de gîtes, garage ou encore de stockage Cette maison à un très fort potentiel, avec au RDC, un grand salon-séjour-salle à manger, une cuisine séparée équipée, une salle de bain, une chambre, un espace servant actuellement de gîte avec une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Au 1er étage, 2 chambres et 2 salles de bains. Pour finir, au dernier étage un appartement mansardé avec séjour chambre et salle de bain. Chauffage fuel, Assainissement autonome aux normes. Taxe foncière 1300 euros. MON AVIS : TRÈS GROS POTENTIEL. Pour les amoureux des bords de Loire, de la pierre de tuffeau et du charme, n'hésitez plus. Coup de cœur assuré. Les plus : Possibilité d’exploiter une partie en chambres d'hôtes. Forte demande sur le secteur. Toiture de la maison et des dépendances en parfait état. Espaces de stockage. 2 puits avec 1 forage. Proximité immédiate avec la Loire à vélo. Prévoir travaux LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur - Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (réf. ). Honoraires : 3,12 % TTC inclus charge acquéreur (285 000€ hors honoraires).
Diagnosis of energy performance
  • Digest
  • Surface 225 m²
  • Surface 3450 m²
  • Number of rooms 7
  • Number of bedrooms 5
  • View LA LOIRE , clear
  • rooms
  • 1 kitchen 18 m²
  • 1 entry 9.85 m²
  • 1 hallway 2.72 m²
  • 1 dining room 12.5 m²
  • 1 living-room 42.66 m²
  • 5 bedrooms 20 m², 33 m², 20.2 m², 22 m², 8.29 m²
  • 4 bathrooms 7.32 m², 4.78 m², 6.86 m², 4.72 m²
  • 3 toilets 1.5 m², 1.5 m², 1.5 m²
  • 1 piscine possible
  • 3 dépendances 70 m², 60 m², 60 m²
  • 1 garden 3450 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 293,900 €
  • Selling price Agency fees excluded 285,000 €
  • Fees 3.12% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 1,300 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District ANGERS EST
  • Transport Station (2 min)
  • Complementary information
  • Year of construction 1850
  • Chauffage individual , boiler , oil

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  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE