# property 16 rooms for sale on LANGON (33210)
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Sale Property Langon (33210) La Réole

LANGON
497,000 €
  • property
    • LANGON (33210)
    • La Réole
  • Ref. : LI1-107
Contacter Alicia Marie-Magdeleine au 06.84.91.06.29 de LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon pour cette magnifique propriété du 18ème siècle de 380m², sur un terrain de 6000m² avec piscine. La propriété se compose d’une maison principale de 220 m² comprenant au RDC une cuisine équipée de 34 m² avec cheminée à insert, un cellier de 10 m², une vaste salle à manger de 30,9 m², un bureau de 14,2 m², un séjour de 30 m² avec cheminée, deux suites parentales de 13 m² avec salles d’eau et un WC indépendant. A l’étage se trouvent trois chambres mansardées de 25 m², 15 m² et 11m² et une salle d’eau avec WC. Une dépendance attenante de 179 m² reste à aménager. La maison dispose de trois caves de 45 m², 17 m² et 17 m², un grenier et une terrasse de 101m². La propriété compte deux gîtes : Le premier de 90 m² se compose d’une cuisine non aménagée de 25 m² avec cheminée, un séjour de 45 m², ainsi qu’une chambre de 14,9 m², une salle d’eau et un WC indépendant en souplex. Terrasse de 68 m². Le second de 72 m² se compose d’une cuisine équipée de 22 m², un séjour de 21 m², une salle d’eau avec WC et une chambre à l’étage de 24 m². Terrasse de 22m². Terrain paysagé, très bien entretenu, de 6000 m², piscine 10,5x5,5. Chauffage fuel. Assainissement collectif. Taxe foncière : 840 euros. MON AVIS : Cette magnifique propriété propose des prestations anciennes exceptionnelles : parquet ancien, cheminées, poutres en bois, pierres apparentes, carrelages en terre cuite… La rénovation a été effectué dans le plus grand respect de l’existant, et le rendu est très chaleureux. Les gîtes et la maison communiquent, ils peuvent donc être réunis en une demeure familiale aux nombreuses pièces de vie. Mais surtout, elle bénéficie d’une vue superbe sur la campagne et les vignes. LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon - Alicia Marie-Magdeleine - 06 84 91 06 29 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-107). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 480 000 euros. Honoraires : 17.000 euros.
Diagnosis of energy performance
  • Digest
  • Surface 382 m²
  • Surface 6000 m²
  • Number of rooms 16
  • Number of bedrooms 7
  • Swimming pool Yes
  • View Campagne & Vignes , clear
  • rooms
  • 3 kitchens 34 m², 25.68 m², 22.8 m²
  • 1 dining room 30.93 m²
  • 3 lounge rooms 30.8 m², 45 m², 21 m²
  • 4 bedrooms 10.61 m², 25.68 m², 15.31 m², 24.36 m²
  • 3 suites parentales 13 m², 13 m², 14.94 m²
  • 1 office room 14.23 m²
  • 2 shower rooms 4.16 m², 4.52 m²
  • 2 toilets
  • 1 pantry 10.87 m²
  • 3 terraces 101 m², 69 m², 22.19 m²
  • 1 swimming pool
  • 3 cellars 17 m², 17 m², 45.19 m²
  • 1 dépendance 179 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 497,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 480,000 €
  • Fees 3.54% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 830 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District La Réole
  • Transport Airport (75 km) , Highway (12 km) , Station (2 km)
  • Nearby Shopping mall (4 km) , City center (2 km) , School (2 km)
  • Complementary information
  • Year of construction 1784
  • Chauffage individual , radiator , oil

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Your contact

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0684910629
Alicia MARIEMAGDELEINE