# house 7 rooms for sale on LACANAU (33680)
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Sale House Lacanau (33680) Lacanau Ocean

LACANAU
670,000 €
  • house
    • LACANAU (33680)
    • Lacanau Ocean
  • Ref. : LI1-110
Contacter Alicia Marie-Magdeleine au 06.84.91.06.29 de LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon-Lacanau pour cette belle maison rénovée de 118 m² avec piscine, au calme, dans une impasse, située à Lacanaux et seulement à 650 m de la mer. La maison se compose au RDC d’un séjour double avec salle à manger de 41,8 m² avec cheminée à insert, une cuisine de 10,5 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque de 7,8 m², deux chambres de 9,4 m² et 9,6 m² avec placards, et un WC séparé. L’étage comprend trois chambres de 6,8 m², 9,5 m² et 5,9 m², un bureau de 10,4 m², et une salle d’eau avec double vasque et WC de 6 m². Sous-sol de 32,2 m². A l’extérieur se trouvent une piscine de 4x8, une cuisine extérieure avec barbecue et réserve à sarment, une terrasse de 25 m², un abri bois de 5,4 m², un abri de jardin de 17,6 m². Chauffage électrique. Ballon d’eau chaude. Assainissement collectif. Stores et Velux à commande à distance. Taxe foncière : 1000euros. MON AVIS : Aucun travaux à prévoir pour cette maison très bien entretenue, au goût du jour. La pièce de vie au RDC est très chaleureuse grâce à la cheminée à insert. La maison dispose de deux terrasses : l’une autour de la piscine à l’ouest, l’une côté rue à l’est, pour profiter du soleil toute la journée. Elle se situe dans une impasse très calme et verdoyante, à 10 minutes à pieds des plages. Une situation idéale, une maison fonctionnelle et agréable en toute saison. LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon-Lacanau – Alicia Marie-Magdeleine - 06 84 91 06 29 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-110). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 650 000 euros. Honoraires : 20.000 euros.
Diagnosis of energy performance
  • Digest
  • Surface 118 m²
  • Surface 652 m²
  • Number of rooms 7
  • Number of bedrooms 5
  • Swimming pool Yes
  • rooms
  • 1 kitchen 10.58 m²
  • 1 séjour double 41.81 m²
  • 5 bedrooms 9.49 m², 9.61 m², 6.82 m², 9.5 m², 5.92 m²
  • 1 office room 10.47 m²
  • 2 shower rooms 7.83 m², 6.05 m²
  • 1 toilet 1 m²
  • 2 terraces 25.49 m²
  • 1 swimming pool
  • 1 poolhouse 4.19 m²
  • 1 basement 32.2 m²
  • 2 dépendances 5.4 m², 17.6 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 670,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 650,000 €
  • Fees 3.08% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 1,000 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District Lacanau Ocean
  • Transport Airport (53 km) , Highway (39 km)
  • Nearby Golf (3 km) , Shopping mall (1 km) , City center (1 km) , School (11 km) , Lake (5 km) , Sea (1 km) , Beach (1 km)
  • Complementary information
  • Year of construction 1978
  • Chauffage individual , chimney , electric

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Alicia MARIEMAGDELEINE