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Sale Long house Pruniers En Sologne (41200) Romorantin

PRUNIERS EN SOLOGNE
439,000 €
  • long house
    • PRUNIERS EN SOLOGNE (41200)
    • Romorantin
  • Ref. : LI1-151

MANDAT LIEUX UNIQUES ®. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord au 06 25 26 16 76 pour cette très belle propriété Solognote de 261 m² sur un terrain de près de 3 HA avec grange et étang.
Cette propriété comprend 3 éléments : Une maison principale de 261,43 m², un studio indépendant de 37,67 m² et une grange de 98,37 m², le tout dans un état impeccable.
LA MAISON PRINCIPALE COMPREND AU RDC : Une entrée (de 8,48 m²), un WC (de 1,13 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 27,77 m²), un salon (de 43,69 m²), une chambre parquetée (de 14,28 m²), une salle d'eau avec WC (de 4,11 m²), une salle de détente (de 21,10 m²) et un préau (de 16,50 m²). Le RDC comprend également un bureau (de 9,30 m²), une chambre parentale (avec dressing de 13,50 m²), une salle d'eau avec WC (de 8,73 m²) et une lingerie (de 4,42 m²). Le 1er étage (côté bureau comprend) : un palier (de 2,83 m²) et une chambre avec lavabo et WC (de 22,37 m²). Le 1er étage (côté salon) : une pièce (de 41,26 m²), deux chambres respectivement (de 8,68 et 20,81 m²) et une salle d'eau avec WC (de 8,87 m²).
LE STUDIO COMPREND : un salon-séjour-cuisine (de 26,91 m²), une chambre (de 8,01 m²), une salle d'eau avec WC (2,75 m²).
LA GRANGE entièrement rénovée et carrelée permettant de garer au moins 8 voitures (de 98,37 m²).
MON AVIS : C'est réellement une belle propriété parfaitement bien entretenue et rénovée avec des matériaux de premier choix : Les escaliers sont magnifiques, la poutraison superbe, la toiture (en petite tuiles de pays est en excellent état),... Les yeux se perdent sur la pelouse de la propriété (permettant une initiation au golf) et sur l'étang. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude cumulus, fosse septique (conforme). Taxe foncière : 1.644 euros. Portail électrique. Isolation en laine de roche (DPE : D). Volant roulant à commande individuelle voire groupée.
MON CONSEIL : Une très belle maison au cœur de la Sologne. Pour les férus d'authenticité, de calme et d'espace !
LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-151). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,54 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 424.000 euros. Honoraires : 15.000 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®.

  • Digest
  • Surface 260 m²
  • Surface 2.9 ha
  • Number of rooms 8
  • Number of bedrooms 5
  • rooms
  • 1 kitchen 27.77 m²
  • 1 entry 8.48 m²
  • 1 living-room 43.69 m²
  • 5 bedrooms 14.28 m², 13.5 m², 22.37 m², 8.68 m², 20.81 m²
  • 1 office room 9.3 m²
  • 2 shower rooms 4.11 m², 8.73 m²
  • 4 toilets 1 m², 1.13 m², 1 m², 1 m²
  • 1 palier 2.83 m²
  • 1 pantry
  • 1 cave � vin
  • 1 lingerie 4.42 m²
  • 1 recreation room 21.11 m²
  • 1 reading room 41.26 m²
  • 1 terrace 50 m²
  • 1 maison de gardien 37.67 m²
  • 1 barn 98.37 m²
  • 1 garden 28989 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 439,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 424,000 €
  • Fees 3.54% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 1,644 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District Romorantin
  • Transport Highway (10 km) , Bus (1 km) , Station (11 km)
  • Nearby Golf , Shopping mall (4 km) , City center (1 km) , School (1 km) , Shopping street (1 km)
  • Complementary information
  • Year of construction 1900
  • Chauffage individual , radiator , electric
  • Diagnoses
  • DPE : D
  • GHG : B

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Cédric LARZUL
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