# property 20 rooms for sale on ANGERS (49000)
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Sale Property Angers (49000) Angers-Sud

ANGERS
1,310,000 €
  • property
    • ANGERS (49000)
    • Angers-Sud
  • Ref. : LI1-160

Contacter Guillaume Sauvestre au 06.68.10.28.76 de LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur pour cette magnifique propriété sur 1,3 ha, située à 20 minutes au sud d’Angers, à 3 km des commerces et écoles. Vous serez sous le charme de cet environnement idyllique avec une vue dominante sur les vignobles Angevin. Il y règne une sensation de bien-être et de calme. C’est un véritable coup de cœur sur le secteur. Les projets sont multiples grâce à sa configuration.
Cette propriété est composée d’un manoir de 250 m2 avec un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, aménagée et équipée, WC, 2 chambres avec salle d’eau au 1er, dressing, 2 chambres au 2e et un grenier aménageable.
Pour vos invités ou pour un projet de maison d’hôtes : 2 maisons anciennes entièrement rénovées dans les règles de l’art de 137 et 104 m², avec des matériaux de qualité. Au total 6 suites parentales avec salles d’eau et salles de bain, 2 cuisines aménagées et équipées en open space. Egalement un ancien Chai de 125 m² parfaitement réhabilité en salle de réception avec une cuisine aménagée et équipée, un très grand salon-séjour, une suite parentale avec salle de bain.
Cette propriété dispose de deux garages, un local poubelle et vélo, un atelier, un bûcher, un local à jardiner, une remise de stockage, un préau couvert, un abri de jardin et un parking extérieur pour 12 voitures.
MON AVIS : Ne tardez pas à venir visiter ce magnifique domaine. Pour les amoureux de la nature et les personnes désirant monter un projet professionnel ou autre, n’hésitez plus. Vous serez sous le charme des prestations et de la situation. Assainissement autonome conforme. Taxe foncière 2008 euros..
LIEUX UNIQUES ® ANGERS SAUMUR – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-160). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,80 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1.250.000 euros. Honoraires : 60.000 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®.

  • Digest
  • Surface 616 m²
  • Surface 13000 m²
  • Number of rooms 20
  • Number of bedrooms 12
  • Swimming pool Yes
  • View on countryside
  • rooms
  • 4 kitchens 21.19 m², 7.85 m², 23.16 m²
  • 4 lounge rooms 37.99 m², 35.52 m², 68.82 m²
  • 4 bedrooms
  • 8 suites parentales 22 m², 21 m², 28 m², 22 m², 18 m², 17 m², 30 m²
  • 5 bathrooms 6 m², 5.13 m², 4 m², 3 m², 5 m²
  • 4 shower rooms 5.6 m², 12.66 m²
  • 8 toilets
  • 1 combles 15 m²
  • 1 swimming pool
  • 3 cellars
  • 1 chaufferie
  • 1 basement
  • 3 d�pendances
  • 1 cour
  • 1 garden 13000 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 1,310,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 1,250,000 €
  • Fees 4.80% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 2,008 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District Angers-Sud
  • Nearby Shopping mall (3 km) , City center (3 km) , School (3 km)
  • Complementary information
  • Chauffage individual , boiler , oil
  • Diagnoses
  • DPE : D
  • GHG : D

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Your contact

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE
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