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Sale Contemporary house Segre (49500) Centre-Ville

SEGRE
345,000 €
  • contemporary house
    • SEGRE (49500)
    • Centre-Ville
  • Ref. : LI1-187

EXCLUSIVITE - LIEUX UNIQUES ®. Contacter Guillaume Sauvestre au 06.68.10.28.76 de LIEUX UNIQUES ® Angers pour cette jolie maison contemporaine située en plein centre-ville sur les hauteurs de Segré en Anjou. Cette propriété est implantée sur un terrain de 2000 m² et bénéficie d’une vue remarquable sur les alentours. Elle est composée au RDC d’une entrée desservant une très agréable cuisine aménagée et équipée et un salon séjour revêtu de marbre avec cheminée et ses moulures, donnant sur une terrasse exposée sud de 65 m². A la suite de cette entrée, un couloir qui distribue une lingerie, deux chambres, une salle de bain à l’italienne, un cabinet de toilette et l’accès au garage qui peut accueillir 3 voitures. A l’étage, vous serez séduit par cette ambiance chaleureuse, qui apporte une réelle sensation de bien-être. Le palier dessert deux chambres lumineuses, une salle d’eau ainsi qu’un espace de lecture cosy et une suite parentale de 23 m² avec salle de bain. De part et d’autre de l’étage vous trouverez également deux greniers aménageables déjà isolés. La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur en aérothermie. Possibilité d’une piscine sur le terrain coté terrasse. Elle dispose également d’un grand sous-sol de plus de 80 m² avec cave de 11 m², et un atelier.
MON AVIS : très belle opportunité, sans vis-à-vis. La vue sur les environs est tout simplement unique. Maison très saine. Pas de travaux à prévoir. Posez vos valises. Ne tardez plus, venez visiter cette maison située un rocher. Taxe foncière 1700 euros. Tout à l’égout.
LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1- 187). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.55 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 330.000 euros. Honoraires 15.000 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ®.

  • Digest
  • Surface 209 m²
  • Surface 2000 m²
  • Number of rooms 7
  • Number of bedrooms 5
  • View sur Segré
  • rooms
  • 1 kitchen 13.42 m²
  • 1 entry 7.4 m²
  • 1 hallway 13.04 m²
  • 1 s�jour double 54.28 m²
  • 4 bedrooms 9.92 m², 21.09 m², 9.76 m², 9.7 m²
  • 1 suite parentale 22.69 m²
  • 5 placards
  • 1 bathroom 4.43 m²
  • 2 shower rooms 6.75 m², 4.34 m²
  • 1 cabinet de toilette 2.39 m²
  • 1 toilet 1.75 m²
  • 1 palier 5.06 m²
  • 2 combles 17.5 m², 6.8 m²
  • 1 lingerie 5.13 m²
  • 1 reading room 17.53 m²
  • 1 terrace 65 m²
  • 1 piscine possible
  • 1 cellar 11.25 m²
  • 1 chaufferie
  • 1 basement 61.85 m²
  • 1 workshop 20.89 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 345,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 330,000 €
  • Fees 4.55% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 1,700 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District Centre-Ville
  • Transport Bus (5 min)
  • Nearby Shopping mall (2 min) , City center (2 min) , School (5 min)
  • Complementary information
  • Year of construction 1971
  • Chauffage individual , heat pump
  • Diagnoses
  • DPE : D
  • GHG : B

Inquiry

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Your contact

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE
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