# house 8 rooms for sale on AVESSAC (44460)
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Sale House Avessac (44460) Redon-Est

AVESSAC
407,000 €
  • house
    • AVESSAC (44460)
    • Redon-Est
  • Ref. : LI1-205

Contacter Marc Sauvestre de LIEUX UNIQUES ® NANTES-CHOLET-ANGERS au 06.03.93.69.91 pour cette magnifique propriété située à quelques kilomètres de Redon, entièrement rénovée par des artisans locaux renommés. Bâti sur un vaste terrain d’1 hectare, ce corps de ferme appartenait autrefois à un Château datant du XIVe siècle. La maison dispose au RDC d’un charmant espace salon-salle à manger avec une jolie cheminée, une très grande cuisine de 33 m² avec son coin bar pour les petits déjeuners ou les apéritifs entre amis, un WC avec lave-mains, une lingerie, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche option hammam, une belle chambre parentale de 11 m², une chaufferie et une pièce de stockage pour le bois. On accède ensuite à l’étage par un magnifique escalier en pierre desservant une première chambre puis un espace détente pour tous vos passe-temps favoris. On retrouve à ce niveau-là, deux suites parentales avec salle d’eau, un WC et une dernière chambre pouvant servir de dortoir. A l’extérieur, la propriété dispose également d’une terrasse de 70 m² exposée SUD et d’une grande grange divisée en 3 parties. Une première partie de 125 m² servant de bergerie et de stockage, une autre de 115 m² pouvant faire office de salle de réception avec sa cuisine d’appoint et une dernière partie de 40 m² pour l’atelier et la cuve de fuel. Un préau avec 5 boxes est également à disposition pour plus de stockage ou pour abriter des voitures. Assainissement individuel, double vitrage, puits avec pompe de relevage et ballon tampon, alarme, piscine possible, VMC double flux neuve, Taxe foncière 824 euros.
MON AVIS : Maison parfaitement saine. Beaucoup de charme. Propriété laissant entrevoir une exploitation en chambres d'hôtes. Faites vite ! COUP DE CŒUR GARANTI !
LIEUX UNIQUES ® NANTES-CHOLET-ANGERS – Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1 205). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,36 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 390.000 euros. Honoraires : 17.000 euros - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®.

  • Digest
  • Surface 220 m²
  • Surface 10000 m²
  • Number of rooms 8
  • Number of bedrooms 5
  • rooms
  • 1 kitchen 33 m²
  • 1 entry 5.3 m²
  • 1 s�jour double 41 m²
  • 1 reception room 115 m²
  • 3 bedrooms 11.3 m², 11.8 m², 25 m²
  • 2 suites parentales 19 m², 21 m²
  • 1 bathroom 8.3 m²
  • 2 shower rooms 4.5 m², 4.5 m²
  • 2 toilets 1.5 m², 2 m²
  • 1 lingerie 8 m²
  • 1 recreation room 31 m²
  • 1 terrace 70 m²
  • 1 piscine possible
  • 1 chaufferie 35 m²
  • 1 workshop 14 m²
  • 1 barn 240 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 407,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 390,000 €
  • Fees 4.36% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 824 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District Redon-Est
  • Nearby Shopping mall (45 min) , City center (7 min)
  • Complementary information
  • Year of construction 1913
  • Chauffage individual , boiler , oil
  • Diagnoses
  • DPE : C
  • GHG : D

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Your contact

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0603936991
Marc SAUVESTRE
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