# long house 9 rooms for sale on RIAILLE (44440)
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Sale Long house Riaille (44440) Nantes - Ancenis

410,000 €
  1. Home
  2. Sale Long house Riaille (44440) Nantes - Ancenis
  • long house
    • RIAILLE (44440)
    • Nantes - Ancenis
  • Ref. : LI1-217

Contacter Marc Sauvestre de LIEUX UNIQUES ® NANTES-ANCENIS au 06.03.93.69.91 pour cette magnifique longère située tout près de RIAILLE ou tous les services et commerces y sont présents. La commune est traversée par l’Erdre et possède de nombreux atouts touristiques : Le château des Forges (séminaires, mariages), le site naturel de la Provostière avec son plan d’eau ou encore l’étang de la Poitevinière. Vous retrouvez également à proximité de la propriété avec ses 15000 m² de terrain, plusieurs pistes de randonnées pédestres et équestres.
La bâtisse comprend deux habitations : une de 113 m² et une autre de 175 m² rénovées en 2014. De plus, deux dépendances à transformer en logement d’environ 100 m² viennent compléter cet ensemble, idéal pour un investisseur.
La première maison de 175 m² dispose au RDC, d’une entrée desservant une salle de bain et un WC séparé, d’un salon de plus de 30 m² avec sa jolie cheminé à foyer ouvert, d’une charmante cuisine aménagée/équipée avec son coin repas et d’une salle à manger située dans une ancienne écurie entièrement refaite en 2016. A l’étage, deux suites parentales avec salle d’eau et WC et deux autres chambres de 12 et 14 m².
La deuxième habitation de 113 m² comprend au RDC, une cuisine aménagée/équipé avec une vue direct sur le jardin, un salon/salle à manger de plus de 35 m² avec une cheminé moderne de 2016 équipée d’un insert et une récente extension composée d’une suite parentale avec WC, salle d’eau et douche à l’italienne. A l’étage, une grande suite parentale comprenant un WC séparé et une salle de bain
A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse de 11 et 20 m² exposée SUD-OUEST donnant sur un joli jardin clos et paysagé d’arbres fruitiers et d’ornement. Un préau avec 2 box est également à disposition pour abriter des voitures.
L'accès est facile depuis Ancenis par l’autoroute A11 qui passe à 15 km de la propriété.
Assainissement individuel conforme, pompe à chaleur Aérothermie neuve de 2016, puit avec pompe de relevage, double vitrage, taxe foncière 1000 euros.
MON AVIS : Une très belle maison proche de Nantes et Ancenis. Pour les férus d'authenticité, de calme et d'espace ! Beaucoup de charme. Propriété laissant entrevoir une exploitation en chambres d'hôtes. COUP DE CŒUR GARANTI.
LIEUX UNIQUES ® NANTES-ANCENIS – Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-217). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,27 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 397.000 euros. Honoraires : 13.000 euros - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS Blois : B 790 024 848.

  • Digest
  • Surface 290 m²
  • Surface 15000 m²
  • Number of rooms 9
  • Number of bedrooms 6
  • rooms
  • 2 kitchens 24 m², 17 m²
  • 1 entry 8 m²
  • 1 dining room 26 m²
  • 1 living-room 34 m²
  • 1 s�jour double 36 m²
  • 2 bedrooms 14 m², 12 m²
  • 4 suites parentales 28 m², 20 m², 24 m², 24 m²
  • 2 bathrooms 5 m², 5 m²
  • 3 shower rooms 4 m², 4 m², 4 m²
  • 5 toilets 3.5 m², 3.5 m², 4 m², 4 m², 2 m²
  • 1 terrace 30 m²
  • 1 piscine possible
  • 1 cellar 4 m²
  • 2 d�pendances 100 m², 13 m²
  • 1 barn 100 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 410,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 397,000 €
  • Fees 3.27% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 1,000 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District Nantes - Ancenis
  • Nearby City center (1 min) , School (1 min)
  • Complementary information
  • Year of construction 1949
  • Chauffage individual , heat pump
  • Diagnoses
  • DPE : C
  • GHG : A

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  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0603936991
Marc SAUVESTRE
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