# house 7 rooms for sale on LA MEMBROLLE SUR LONGUENEE (49770)
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Sale House La Membrolle Sur Longuenee (49770) Hyper-Centre

298,000 €
  • house
    • LA MEMBROLLE SUR LONGUENEE (49770)
    • Hyper-Centre
  • Ref. : LI1-224

Exclusivité LIEUX UNIQUES ® Angers. Contacter Guillaume SAUVESTRE au 06 68 10 28 76 et venez découvrir cette charmante maison récente de 1998 située proche de toutes les commodités de la ville de la Membrolle-sur-Longuenée. Elle est composée au RDC d’une très grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec double exposition. La cuisine aménagée et équipée est en open space sur le salon permettant ainsi d’avoir de beaux volumes. Vous serez séduits par l’ambiance cosy de cette pièce avec son poêle à bois. L’agrandissement de la maison avec la véranda permet lui aussi d’apporter de la profondeur à cette pièce, avec vue sur la piscine et sa terrasse bois. Le RDC dispose également de deux chambres, d’un grand bureau ou d’une salle de jeu pour les enfants, et d’une salle d’eau. Le 1er étage est scindé en deux espaces. Vous accèderez à la suite parentale par un bel escalier en bois et ses portes en bois massif, disposant d’une grande chambre avec salle de bain ouverte et dressing. L’autre partie du 1er étage étant une autre chambre avec coin bureau, idéal pour vos convives. La maison est sur une parcelle de 866 m² avec des grands espaces, un parking pour accueillir vos invités, un porche et une grande terrasse avec piscine donnant sur un jardin paysagé.
MON AVIS : Maison très atypique et pleine de charme. Les volumes sont déstructurés et procurent une sensation de bien-être. Produit à voir sans hésitation. Exposition SUD. Tout à l’égout. Taxe foncière 912 euros. Charges mensuelles faibles. Faites vite !
LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur - Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-224). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.56 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 285.000 euros. Honoraires : 13.000 Euros. RCS Blois : B 790 024 848.

  • Digest
  • Surface 163 m²
  • Surface 866 m²
  • Number of rooms 7
  • Number of bedrooms 4
  • Swimming pool Yes
  • rooms
  • 1 kitchen 11 m²
  • 1 entry 3 m²
  • 1 hallway 2 m²
  • 1 s�jour double 62 m²
  • 3 bedrooms 11 m², 11 m², 14 m²
  • 1 suite parentale 25 m²
  • 1 dressing room 4.7 m²
  • 1 bathroom 8 m²
  • 1 shower room 6 m²
  • 2 toilets 1.5 m²
  • 1 game room 12.68 m²
  • 1 terrace
  • 1 veranda
  • 1 swimming pool
  • 1 garden 866 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 298,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 285,000 €
  • Fees 4.56% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 912 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District Hyper-Centre
  • Transport Bus (2 min)
  • Nearby Shopping mall (2 min) , City center (2 min) , School (5 min)
  • Complementary information
  • Year of construction 1998
  • Chauffage individual , stove , wood
  • Diagnoses
  • DPE : E
  • GHG : C

Inquiry

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Your contact

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE
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