# house 11 rooms for sale on ST FLORENT LE VIEIL (49410)
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Sale House St Florent Le Vieil (49410) Centre-ville

342,000 €
  • house
    • ST FLORENT LE VIEIL (49410)
    • Centre-ville
  • Ref. : LI1-257

Contacter Marc SAUVESTRE LIEUX UNIQUES ® Ancenis-Nantes-Cholet au 06 03 93 69 91 pour cette grande et belle maison de Maître sur un terrain de 657 m² proche des bords de Loire. Située en hyper centre de SAINT-FLORENT-LE-VIEIL, entre Nantes et Angers, cette bâtisse de caractère offre de beaux volumes et est idéale pour accueillir une grande famille. La situation est parfaite, proche de toutes les commodités et sans vis-à-vis. Au RDC, la majorité des pièces est pourvu d’un magnifique parquet massif authentique en chevron ou classique et d’une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez tout d’abord une belle entrée desservant un grand salon de 31 m² avec cheminée et une salle à manger suivi d’une cuisine équipée et aménagée. A la suite du salon : un bureau, un WC et une belle bibliothèque à aménager. Au 1er étage, quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain et une chambre avec terrasse. Pour compléter ce niveau : une salle d’eau avec WC. Le 2eme étage comporte trois chambres, un grenier et une salle d’eau avec WC. A l’extérieur, vous serez comblé par un jardin complétement clos de mur et arboré avec un accès à la rue par un grand portail. Pour le rangement et le stockage, vous disposez d’une magnifique cave voûtée en pierre avec notamment la pompe à chaleur et le chauffe-eau. Parquet massif, menuiserie PVC et double vitrage, Aérothermie/fuel, tout-à-l’égout, taxe foncière 1052 euros.
MON AVIS : BEAUCOUP DE POTENTIEL pour cette maison avec un fort caractère. Adapté pour les chambres d’hôtes, le chiffre d’affaires peut être optimisé (environ 9000 euros/an actuellement). Amoureux de l’ancien et du charme, n’hésitez plus.
LIEUX UNIQUES ® Nantes-Ancenis-Cholet – Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-257). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,95 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 329.000 euros. Honoraires : 13.000 euros - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848.

  • Digest
  • Surface 240 m²
  • Number of rooms 11
  • Number of bedrooms 7
  • rooms
  • 1 kitchen 10 m²
  • 1 entry 11 m²
  • 1 s�jour double 31 m²
  • 7 bedrooms 15.9 m², 17.6 m², 16.7 m², 15.2 m², 15.6 m², 9.17 m², 10 m²
  • 1 office room 11.6 m²
  • 1 bathroom 9.66 m²
  • 1 shower room 7.6 m²
  • 3 toilets 4 m², 2.91 m², 7.6 m²
  • 2 paliers 9.8 m², 9.64 m²
  • 1 biblioth�que 16.6 m²
  • 1 terrace 20 m²
  • 1 attic 8 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 342,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 329,000 €
  • Fees 3.95% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 1,052 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District Centre-ville
  • Nearby City center (500 m)
  • Complementary information
  • Year of construction 1900
  • Chauffage individual , heat pump
  • Diagnoses
  • DPE : D
  • GHG : C

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Your contact

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0603936991
Marc SAUVESTRE
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