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Sale Apartment Rennes (35000) Hyper-Centre / Mairie

499,200 €
  1. Home
  2. Sale Apartment Rennes (35000) Hyper-Centre / Mairie
  • apartment
    • RENNES (35000)
    • Hyper-Centre / Mairie
  • Ref. : LI1-278

Contactez Yvon Rouzic de LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo au 06.68.77.29.29 pour cet appartement T4 en plein cœur de la capitale bretonne.
Idéalement placé, à 15 min à pied de la gare et 300 m du métro République, il conviendra parfaitement aux amoureux des biens de caractère et adeptes de la vie citadine, pour une résidence principale ou un pied à terre de standing.
Situé au 1er étage d’un immeuble en pierre bien entretenu et proche de la mairie, cet appartement de 94 m² au sol (86 m² Carrez) a su conserver tout le charme et le cachet que lui confère l’histoire du lieu, tout en ayant profité d’une rénovation contemporaine aux prestations haut de gamme. En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez ainsi une première pièce accueillant une cuisine entièrement refaite, aménagée et équipée, pouvant également servir d’espace de réception par son îlot central dînatoire. Le séjour, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, met en valeur le parquet Versailles et sa cheminée en marbre style Pompadour (époque Louis XV), éléments que l’on retrouve dans les appartements Haussmanniens.
Les pièces de nuit sont distribuées autour d’un joli dégagement. On y découvre ainsi une première grande chambre avec ses tommettes, ses moulures et sa décoration soignée, également ornée d’une cheminée d’époque en bois et agrémentée d’un dressing récemment aménagé. Une seconde petite chambre / bureau sur parquet et donnant sur la cour constitue la 4e pièce de cet appartement. Un WC indépendant et une salle d’eau refaite entièrement aux goûts actuels concluront votre visite de ce bien exceptionnel et d’une qualité rare sur le marché. Une cave d’environ 9 m² est compris dans la vente du bien.
MON AVIS : du cachet, du charme et du standing pour une vie citadine proche de tous les services !
LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-278). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 4.00 % TTC du prix de vente. Prix Net vendeur : 480.000 euros. Honoraires : 19 200 euros. Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Immobilier de Caractère LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo. RCS : 790 024 848.

In co-ownership : 22 lots Annual average amount of the share of current expenses : 1,054 €
  • Digest
  • Surface 94 m²
  • Number of rooms 4
  • Number of bedrooms 2
  • View Basilique Saint Sauveur
  • In co-ownership 22 lots
  • rooms
  • 1 kitchen 21.2 m²
  • 1 passage 3.1 m²
  • 1 lounge room 28.2 m²
  • 2 bedrooms 21.75 m², 8.6 m²
  • 1 shower room 2.4 m²
  • 1 toilet 0.6 m²
  • 1 cellar 9 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 499,200 €
  • Selling price Agency fees excluded 480,000 €
  • Fees 4% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 1,000 €
  • Annual charges for condominiums 1,054 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District Hyper-Centre / Mairie
  • Transport Airport (20 min) , Station , Subway (300 m)
  • Nearby City center (100 m) , Shopping street (10 m)
  • Complementary information
  • Year of construction 1850
  • Chauffage individual , boiler , electric
  • Diagnoses
  • DPE : E
  • GHG : B

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