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Sale House Angers (49100) LAFAYETTE-OUEST

998,000 €
  1. Home
  2. Sale House Angers (49100) LAFAYETTE-OUEST
  • house
    • ANGERS (49100)
    • LAFAYETTE-OUEST
  • Ref. : LI1-281

EXCLUSIVITE. Contacter Guillaume SAUVESTRE de LIEUX UNIQUES ® Angers pour cette superbe ancienne maison de chanoines de la fin du 18ème, idéalement implantée à l’est du quartier Lafayette. Vous serez sous le charme des volumes de cette bâtisse ainsi que de son jardin de plus de 1500 m² avec piscine couverte.
Ce bien est composé au RDC d’une très belle entrée avec son escalier métal sur mesure, une grande suite parentale de 37 m² donnant sur jardin, un bureau ou dressing, une salle de bain type orientale dans un ancien lavoir, une buanderie et un local technique pour la chaufferie. Au 1er étage vous trouverez un grand salon très lumineux avec coin mezzanine, une cuisine aménagée équipée en open space sur le salon, une grande salle à manger avec cheminée ancienne, idéale pour vos diners en toute convivialité, une grande chambre de 37 m² avec mezzanine. Cette propriété peut bénéficier de 4 à 5 chambres minimum avec un réagencement simple de certaines pièces.
Coté extérieur le charme opère avec son jardin paysagé de plus de 1500 m² sans vis-à-vis. La piscine a été installée dans une ancienne savonnerie. (7,50 x 4 m chauffée). Toutes les huisseries du bien sont récentes (4 ans) et le système de chauffage est géré par une PAC en aérotherme (8 ans). Taxe foncière 4000 euros.
MON AVIS : COUP DE CŒUR IMMEDIAT. Bien extrêmement rare sur le marché. Exclusif chez Lieux Uniques ® Angers.
LIEUX UNIQUES ® Angers - 51 rue toussaint 49000 Angers - Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-281). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.05 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 950.000 euros. Honoraires : 48.000 euros. RCS : 790 024 848 -SIRET : 790 024 848 00034 - RCS Blois et Angers.

  • Digest
  • Surface 249 m²
  • Surface 1500 m²
  • Number of rooms 6
  • Number of bedrooms 3
  • Swimming pool Yes
  • rooms
  • 1 kitchen 13 m²
  • 1 entry 15 m²
  • 1 dining room 37 m²
  • 1 living-room 27 m²
  • 3 bedrooms 37.6 m², 37 m²
  • 1 office room 25 m²
  • 1 bathroom 25.4 m²
  • 1 lingerie 4.54 m²
  • 2 mezzanines 21 m²
  • 1 terrace
  • 1 swimming pool
  • 1 chaufferie 5.83 m²
  • 1 cour
  • 1 garden 1500 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 998,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 950,000 €
  • Fees 5.05% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 4,000 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District LAFAYETTE-OUEST
  • Transport Highway , Bus , Station
  • Nearby Shopping mall , City center , School
  • Complementary information
  • Year of construction 1790
  • Chauffage individual , heat pump
  • Diagnoses
  • DPE : D
  • GHG : B

Inquiry

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Your contact

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE
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