# bourgeois house 10 rooms for sale on GALLARDON (28320)
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Sale Bourgeois house Gallardon (28320) RAMBOUILLET

795,000 €
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  • bourgeois house
    • GALLARDON (28320)
    • RAMBOUILLET
  • Ref. : LI1-292

LIEUX UNIQUES ® Chartres-Rambouillet-Versailles - Contacter Guillaume SAUVESTRE de LIEUX UNIQUES ® pour cette magnifique maison bourgeoise du 20e rénovée dans les règles de l’art, sur une parcelle d’environ 1000 m². Idéalement implantée entre Paris et Chartres proche de Rambouillet, vous serez séduit par ses volumes et sa configuration. Véritable coup de cœur. La maison est composée au RDC d’une très belle entrée avec son escalier en bois ancien desservant un grand salon séjour avec cheminée très lumineux avec accès sur une terrasse en bois, une cuisine aménagée équipée avec coin repas et cheminée très cosy, un WC séparé, une buanderie et un très agréable jardin d’hiver donnant sur le jardin. A l’étage un palier desservant 2 chambres enfants parfaitement imaginées et une grande chambre parentale très lumineuse avec vue sur le jardin arboré avec une pièce pouvant servir de bureau ou transformable en pièce d’eau. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche et une toilette séparée. Vous accèderez au 2ème étage par une pièce faisant office de bureau pour les enfants avec un escalier métal et ses murs en brique. Ces combles ont été complétement repensés avec des volumes très agréables et des poutres apparentes. Vous y trouverez une grande pièce pouvant servir de salle de sport ou de coin home cinéma, un palier avec dressing et WC, deux chambres spacieuses. La maison dispose d’une autre partie attenante non rénovée faisant office d’atelier en duplex, pouvant encore servir d’agrandissement d’environ 30 m². Coté extérieur une dépendance de 30 m² rénovée avec coin bibliothèque, idéale pour se poser autour d’un livre ou recevoir ses invités. Cabanon avec bucher. Tout à l’égout. Taxe foncière 1250 euros. Tous commerces et écoles à proximités. Bus. Gare de Gazeran-Epernon à 10 minutes. 40 minutes de PARIS. 20 minutes de Chartres. MON AVIS : Situation géographique très intéressante. Coup de cœur garanti pour les amoureux de l’ancien. Maison très saine rénovée avec beaucoup de gout. Les propriétaires ont conservé l’authenticité du bien tout en alliant une touche de contemporain. Pas de travaux à prévoir. Posez vos valises.
LIEUX UNIQUES ® Angers - 51 rue toussaint 49000 Angers - Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-292). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.50 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 750.000 euros. Honoraires : 45000 euros. RCS : 790 024 848 -Siret : 790 024 848 00034 - RCS Blois et Angers.

  • Digest
  • Surface 280 m²
  • Surface 968 m²
  • Number of rooms 10
  • Number of bedrooms 5
  • rooms
  • 1 kitchen 31 m²
  • 1 entry 14.6 m²
  • 1 dining room 31.4 m²
  • 1 living-room 40 m²
  • 5 bedrooms 21.7 m², 16.06 m², 12 m², 16.6 m², 12.4 m²
  • 1 dressing room
  • 2 office rooms 6.8 m², 8.05 m²
  • 1 bathroom 6.75 m²
  • 1 shower room
  • 2 toilets
  • 2 paliers
  • 1 laundry room 13.75 m²
  • 1 game room 39.5 m²
  • 1 reading room
  • 1 terrace
  • 1 veranda 12.4 m²
  • 1 piscine possible
  • 1 dépendance 31 m²
  • 1 workshop 31 m²
  • 1 garden 968 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 795,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 750,000 €
  • Fees 6% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 1,250 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District RAMBOUILLET
  • Transport Bus (1 min) , Station (10 min)
  • Nearby Shopping mall (2 min) , City center (1 min) , School (1 min)
  • Complementary information
  • Year of construction 1900
  • Chauffage individual , boiler , gaz de ville
  • Diagnoses
  • DPE :

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  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE
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