duplex 4 rooms for sale on ANGERS (49100)

Sale Duplex Angers (49100) PLACE IMBACH

420,000 €

duplex
- ANGERS (49100)
- PLACE IMBACH

Ref. : LI1-294

Contacter Guillaume SAUVESTRE de LIEUX UNIQUES ® Angers pour ce très beau duplex type loft au 3ème et dernier étage en hyper centre de la ville d’Angers, Place Imbach.
Vous serez sous le charme des volumes de cet appartement avec sa magnifique charpente apparente. Ce bien est composé d’un très bel espace de vie avec cuisine aménagée équipée en open space sur la salle à manger, desservant deux suites parentales avec chacune leur charme, lumineuses et fonctionnelles. Vous accèderez au 1er étage de ce duplex par un bel escalier métal et bois. On y trouve un palier desservant une suite parentale avec salle d’eau et WC. Au total 93 m² carrez et environ 127 m² au sol.
MON AVIS : Coup de cœur. Pas de vis-à-vis. Beaucoup de charme. Faibles charges de copropriétés. Taxe foncière 1370 euros. Petite copropriété de 6 lots.
LIEUX UNIQUES ® Angers - 51 rue toussaint 49000 Angers - Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-294). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 400.000 euros. Honoraires : 20.000 euros. RCS : 790 024 848 -SIRET : 790 024 848 00034 - RCS Blois et Angers.

In co-ownership : 6 lots Annual average amount of the share of current expenses : 1,200 €

Digest
Surface 92.55 m²
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
In co-ownership 6 lots

rooms
1 kitchen
1 living-room 43.12 m²
1 lounge room
3 suites parentales 11.45 m², 15.86 m², 13.93 m²
1 dressing room
1 placard
3 shower rooms 2.5 m², 6.6 m²
2 toilets
1 palier 3.77 m²

Financial information
Selling price honoraires inclus 420,000 €
Selling price Agency fees excluded 400,000 €
Fees 5% tax incl. chargeable to the buyer
Land tax 1,370 €
Annual charges for condominiums 1,200 €
Consult the scale of agency fees

Environment
District PLACE IMBACH
Transport Highway , Bus , Station
Nearby Shopping mall , City center , School , Gardens

Complementary information
Chauffage individual , radiant , electric

Diagnoses
DPE : D
GHG : B

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Your contact

Guillaume SAUVESTRE
06 68 10 28 76

LIEUX UNIQUES ®
37, Allée des Pins
41000 Blois
0668102876

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