# property 8 rooms for sale on MORTAGNE SUR SEVRE (85290)
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Sale Property Mortagne Sur Sevre (85290) Sèvre Nantaise

446,000 €
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  • property
    • MORTAGNE SUR SEVRE (85290)
    • Sèvre Nantaise
  • Ref. : LI1-295

Contacter Marc SAUVESTRE LIEUX UNIQUES ® Nantes-Cholet-Beaupréau pour cette belle propriété de 240 m² sur les hauteurs de la Sèvre Nantaise. Située sur un terrain de 11215 m² sans aucun vis-à-vis, vous pourrez profiter d’un magnifique point de vue au cœur de la nature. Entrez, vous serez directement charmé par la grande pièce à vivre avec la pierre apparente et les tomettes anciennes. D’un côté, une grande cheminée d’époque à foyer ouvert et de l’autre, une deuxième cheminée avec insert. Deux pièces bénéficient d’ouvertures sur la terrasse : une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, attenante à un petit salon cosy. Une suite parentale se situe en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC. Dans la chambre, on retrouve une cheminée avec insert et un ancien four à pain en guise de décoration. Enfin, un WC séparé et une salle de bain, complètent ce niveau. A l’étage, l’espace nuit est composé d’un WC avec lave-main et 4 chambres lumineuses dont une avec un dressing. Deux dépendances sont à votre disposition ; l’une pour garer 2 voitures et l’autre pour la partie technique du jardin et l’atelier. Vous aurez aussi la possibilité de les transformer pour réaliser des locations ou des gîtes. La maison comprend une grande terrasse pour contempler la vue. Vous pourrez pleinement profiter de cet atout avec notamment le préau pour de belles soirées d’été. Enfin, l’accès direct à la Sèvre Nantaise est possible pour profiter de l’environnement bucolique. Proche d’un centre-ville, ce bien est parfait pour une vie familiale, ou une résidence secondaire. Il se situe à 10 minutes de Mortagne-sur-Sèvre et de la gare de Torfou et 20 minutes de Cholet en voiture, à 1h de l’aéroport de Nantes, et à 1h de la mer. Assainissement individuel. Double vitrage. Taxe foncière 660 euros. Toiture et huisserie rénovées.
MON AVIS : Coup de cœur garanti pour les amoureux de l’ancien et du calme. Maison très saine et bien entretenue. NE TARDEZ PLUS !
LIEUX UNIQUES ® Nantes-Cholet-Beaupréau - Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-295). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,72 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 430.000 euros. Honoraires : 16.000 euros - Immobilier de Caractère LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ® RCS Blois : B 790 024 848.

  • Digest
  • Surface 212 m²
  • Surface 11215 m²
  • Number of rooms 8
  • Number of bedrooms 5
  • View Avec accès à la Sèvre Nantaise
  • rooms
  • 1 kitchen 15 m²
  • 1 lounge room 73 m²
  • 4 bedrooms 12 m², 14 m², 10 m², 15 m²
  • 1 suite parentale 21 m²
  • 1 dressing room 7 m²
  • 1 bathroom 8 m²
  • 1 shower room 3 m²
  • 3 toilets 3 m², 1.5 m², 2 m²
  • 1 palier 9 m²
  • 1 pantry
  • 1 terrace 90 m²
  • 1 dépendance 180 m²
  • 1 workshop 26 m²
  • 1 barn
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 446,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 430,000 €
  • Fees 3.72% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 660 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District Sèvre Nantaise
  • Nearby City center (5 min) , School (5 min) , Village (5 min)
  • Complementary information
  • Chauffage individual , convector , electric
  • Diagnoses
  • DPE : D
  • GHG : B

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Your contact

  • Marc SAUVESTRE

  • LIEUX UNIQUES ® 49 44
  • 0603936991
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0603936991
Marc SAUVESTRE ANGERS - CHOLET - NANTES
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