# property 21 rooms for sale on ANGERS (49000)
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Sale Property Angers (49000) SUD LOIRE

1,265,000 €
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  • property
    • ANGERS (49000)
    • SUD LOIRE
  • Ref. : LI1-301

Contacter Guillaume SAUVESTRE de LIEUX UNIQUES ® Angers pour cette magnifique propriété avec vue panoramique UNIQUE sur la vallée de la Loire, à mi-chemin entre Angers et Saumur. Ce site des 17ème et 19ème siècle est composé d’une bâtisse principale formant un U d'environ 680 m2 avec 5 salons, une cuisine avec cheminée, et trois autres cuisines, une véranda, cave, 11 chambres dont 4 suites parentales. une terrasse vue Loire. Cette magnifique bâtisse a été érigée par un seigneur local, en 1626, en pierre de tuffeau extraite sur place. Nichée à flan de coteau, Vous serez séduit par la cour centrale avec son pin centenaire dominant la Loire. La propriété dispose également d'une maison réhabilitée type 3 de 70 m², d’un hangar de 200 m², d’un ancien bâtiment de 70 m², une salle de meeting de 110 m², le tout sur une parcelle de presque 9 ha, dans un lieu idyllique absolument magique. Pour ceux qui souhaiteraient exploiter cette propriété en gîte, vous aurez facilement la possibilité de diviser pour créer une partie en résidence principale, 2 gîtes de type 3 pièces et deux maisons d'habitation également de type 3.
MON AVIS : Véritable havre de paix. Véritable coup de cœur. Cette propriété est destinée à de multiples projets. Charme absolu. Parc boisé. Jardin surplombant la Loire. Bien exceptionnel dans un cadre magique. Pas de vis à vis. Au calme. Emplacement très recherché. Chaudière fuel avec chauffage bois qui sont couplés.
LIEUX UNIQUES ® Angers - 51 rue toussaint 49000 Angers - Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-301). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.55 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1 210.000 euros. Honoraires : 55.000 euros. RCS : 790 024 848 -SIRET : 790 024 848 00034 - RCS Blois et Angers.

  • Digest
  • Surface 615 m²
  • Surface 8.69 ha
  • Number of rooms 21
  • Number of bedrooms 14
  • View VUE LOIRE
  • rooms
  • 5 kitchens
  • 3 dining rooms
  • 6 living-rooms
  • 1 reception room
  • 10 bedrooms
  • 4 suites parentales
  • 3 bathrooms
  • 5 shower rooms
  • 7 toilets
  • 1 balcony
  • 1 terrace
  • 1 piscine possible
  • 1 cellar
  • 1 chaufferie
  • 2 dépendances 200 m², 70 m²
  • 1 garden 86936 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 1,265,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 1,210,000 €
  • Fees 4.55% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 2,360 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District SUD LOIRE
  • Transport Highway , Bus , Station
  • Nearby Shopping mall , City center , School
  • Complementary information
  • Chauffage individual , boiler , oil
  • Diagnoses
  • DPE : C
  • GHG : C

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Your contact

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE
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