# apartment 3 rooms for sale on ANGERS (49000)
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Sale Apartment Angers (49000) La Fayette

315,000 €
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  • apartment
    • ANGERS (49000)
    • La Fayette
  • Ref. : LI1-307

Contacter Marc SAUVESTRE de LIEUX UNIQUES ® ANGERS pour ce magnifique appartement T3 de 76 m² en plein cœur du quartier Lafayette et à proximité du parc du Pin. Il conviendra parfaitement aux amoureux des biens de caractère, recherchant une vie citadine. Située au 2ème étage d’un immeuble du XIXe siècle, l’entrée de l’appartement avec placards intégrés donnent sur une cuisine équipée et aménagée très qualitative, entièrement refaite en 2019. Le salon-séjour de près de 30 m², avec son parquet d’origine et sa cheminée en marbre, charmera les amateurs d’ancien et d’authenticité. Côté nuit, 2 chambres avec une belle vue dégagée et parquet massif, dont une très spacieuse avec plus de 15 m² et disposant de trois placards. Enfin, le dégagement pour les chambres donne aussi accès à une salle d’eau refaite dans un esprit sobre et actuel et un WC séparé. Pour le côté pratique : une cave et une pièce commune en sous-sol sont à votre disposition. Il est aussi possible de louer en supplément un garage à proximité pour la voiture. La touche finale, c’est aussi la possibilité de profiter d’un extérieur commun très agréable. Huisseries entièrement refaites en 2019, 2 lots à la vente (appartement et cave), taxe foncière : 1200 euros, portail sécurisé avec interphone.
MON AVIS : Coup de cœur garanti pour les amoureux de l’ancien. Appartement lumineux et environnement calme, emplacement très recherché ! venez visiter !
LIEUX UNIQUES ® ANGERS – Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-307). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 300.000 euros. Honoraires : 15.000 euros - Immobilier de Caractère LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ® RCS Blois : B 790 024 848 - SIRET : 878 189 166 00019. En copropriété : 13 lots principaux et 5 lots secondaires Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2200 euros.

In co-ownership : 13 lots Annual average amount of the share of current expenses : 2,200 €
  • Digest
  • Surface 76.26 m²
  • Number of rooms 3
  • Number of bedrooms 2
  • In co-ownership 13 lots
  • rooms
  • 1 kitchen 7.84 m²
  • 1 entry 5.37 m²
  • 1 hallway 2.99 m²
  • 1 lounge room 28.03 m²
  • 2 bedrooms 15.76 m², 11.26 m²
  • 1 shower room 3.34 m²
  • 1 toilet 1.67 m²
  • 1 cellar 10.37 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 315,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 300,000 €
  • Fees 5% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 1,200 €
  • Annual charges for condominiums 2,200 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District La Fayette
  • Transport Bus (100 m) , Station (2 km) , Tramway (400 m)
  • Nearby City center (2 km) , School (200 m) , Gardens (50 m)
  • Complementary information
  • Year of construction 1890
  • Chauffage collective , boiler , gas
  • Diagnoses
  • DPE : E
  • GHG : F

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Your contact

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0603936991
Marc SAUVESTRE
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