# house 10 rooms for sale on VALLET (44330)
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Sale House Vallet (44330) Centre-Ville

720,000 €
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  • house
    • VALLET (44330)
    • Centre-Ville
  • Ref. : LI1-311

Contacter LIEUX UNIQUES ® NANTES-CHOLET pour cette belle propriété d’architecte de 265 m² idéalement implantée à VALLET. Située sur un terrain boisé de 4700 m² sans aucun vis-à-vis, vous pourrez profiter d’une magnifique piscine et de son pool house pour vos belles soirées d’été ! Dès l’entrée, vous serez charmé par la grande pièce à vivre avec son coin cheminé et son salon très lumineux. Vous bénéficierez aussi d’un bureau ou coin lecture perché sur une mezzanine. Avec un accès direct sur la piscine et son jardin, vous pourrez profiter pleinement de la salle à manger et de sa cuisine attenante, entièrement équipée et aménagée : Très pratique pour recevoir et passer de bons moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée vous trouverez une suite parentale constituée d’une magnifique salle d’eau et de son jacuzzi 5 places encastré dans du TECK, d’un dressing et d’un WC indépendant. A l’opposé se trouve un autre coin nuit composé de trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Pour terminer sur la partie habitation, vous disposez également d’une lingerie, cave et pièce de rangement accessible par la cuisine. Pour la praticité, un préau est prévu pour accueillir deux voitures côté entrée de la maison ainsi qu’un garage pour une voiture à l’arrière. Une dépendance est à votre disposition avec un vestiaire pour la piscine (douche et WC), un local technique ainsi qu’une deuxième cave et un atelier. Côté extérieur, une fabuleuse terrasse exposée SUD sera parfaite pour vos moments de détente autour d’un barbecue ou tout simplement pour profiter d’un plongeon dans la piscine… Double et triple vitrage, puit artésien, arrosage automatique, pompe à chaleur et liner piscine récents, Taxe foncière 2000 euros. Toiture et huisserie en très bon état, digicode, interphone, alarme, portail électrique, parquet, fibre internet prévue en 2021. MON AVIS : Proche d’un centre-ville, ce bien est parfait pour une vie familiale. La propriété est bien entretenue et très saine. Venez découvrir ces grands volumes de ce lieu UNIQUE ! LIEUX UNIQUES ® NANTES - CHOLET – Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-311). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 2.86 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 700.000 euros. Honoraires : 20.000 euros - Immobilier de Caractère LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ® RCS Blois : B 790 024 848 - SIRET : 878 189 166 00019.

  • Digest
  • Surface 265 m²
  • Surface 4700 m²
  • Number of rooms 10
  • Number of bedrooms 4
  • Swimming pool Yes
  • rooms
  • 1 kitchen 13.18 m²
  • 1 entry 12.5 m²
  • 1 dining room 21.5 m²
  • 1 séjour double 43 m²
  • 4 bedrooms 10.52 m², 14.25 m², 11.61 m², 19.12 m²
  • 1 dressing room 7.95 m²
  • 1 office room 16.25 m²
  • 1 bathroom 8.58 m²
  • 1 shower room 17.5 m²
  • 2 toilets 2.25 m², 1.48 m²
  • 1 lingerie 12.55 m²
  • 1 game room 26.31 m²
  • 1 cloakroom
  • 1 terrace
  • 1 swimming pool
  • 1 poolhouse
  • 2 cellars 16.53 m²
  • 1 dépendance
  • 1 workshop
  • 1 garden 4700 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 720,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 700,000 €
  • Fees 2.86% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 2,000 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District Centre-Ville
  • Transport Bus (2 min)
  • Nearby City center (2 min) , School (2 min)
  • Complementary information
  • Year of construction 1980
  • Chauffage individual , radiator , electric
  • Diagnoses
  • DPE : C
  • GHG : B

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Your contact

  • Cédric LARZUL

  • NANTES - LA BAULE - AMBOISE - BLOIS - ORLÉANS - TOURS
  • 06 25 26 16 76
Cédric LARZUL LIEUX UNIQUES ® 44-41-37-45
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