# house 7 rooms for sale on PIRE SUR SEICHE (35150)
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Sale House Pire Sur Seiche (35150) CHATEAUGIRON

258,000 €
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  3. Sale House Pire Sur Seiche (35150) CHATEAUGIRON
  • house
    • PIRE SUR SEICHE (35150)
    • CHATEAUGIRON
  • Ref. : LI1-314

Nouveauté LIEUX UNIQUES ® RENNES – SAINT MALO. Contacter YVON ROUZIC de LIEUX UNIQUES ® RENNES - SAINT MALO au 06.68.77.29.29 pour ce bien de caractère. Située sur la commune de PIRÉ SUR SEICHE, à moins de 5 minutes de CHATEAUGIRON, cette maison vous permet de rejoindre la station de métro Poterie à RENNES en 15 min et CESSON SEVIGNÉ en 20 minutes.
Une fois passé le portail motorisé, vous découvrez la parcelle sans vis-à-vis de 1070 m² et entrez dans un bel espace paysager : cour sur enrobé, jardin arboré et entretenu, espace détente avec terrasse bois, serre, double garage, atelier. A l’intérieur, c’est un condensé de charme qui vous attend avec 105 m² habitables et 3 chambres dont 2 au RDC. En franchissant la porte d’entrée, vous êtes accueillis dans l’espace repas et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, sous une grande hauteur sous plafond donnant du volume à la pièce. Une première chambre avec placard et mezzanine se dévoile derrière une porte à galandage.
La visite se poursuit par la pièce principale, où l’ambiance chaleureuse et cocooning prédomine. La luminosité apportée par les fenêtres orientées au sud se conjugue avec le confort du poêle à granulés. Un passage vouté, donnant sur un petit dégagement, invite à venir découvrir la seconde chambre, ainsi qu’une grande salle d’eau avec sa double vasque, un WC et un petit cellier. En montant l’escalier, on accède à une seconde salle d’eau avec double vasque également, ainsi qu’à une grande chambre et son dressing, qui donne à l’étage un esprit de suite parentale. Vidéo disponible sur demande.
MON AVIS : du charme, du caractère, sans vis-à-vis, à moins de 20 minutes de Rennes dans un budget raisonnable : idéal pour un jeune couple !
LIEUX UNIQUES ® RENNES SAINT MALO - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-314). Taxe foncière 577 euros. Assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Prix du bien net vendeur : 248.000 euros. Honoraires d’agence : 10.000 euros TTC, soit 4.03% du prix du bien. Prix Honoraires d’agence inclus : 258.000 euros. RCS Blois : 790 024 848.

  • Digest
  • Surface 105 m²
  • Number of rooms 7
  • Number of bedrooms 3
  • View on countryside
  • rooms
  • 1 kitchen 5.6 m²
  • 2 passages 2.1 m², 2.6 m²
  • 1 dining room 12.9 m²
  • 1 lounge room 34.25 m²
  • 3 bedrooms 10 m², 8.5 m², 15 m²
  • 2 shower rooms 7.1 m², 4 m²
  • 1 toilet 1.35 m²
  • 1 pantry 0.9 m²
  • 1 terrace 15 m²
  • 2 workshops 6 m², 6 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 258,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 248,000 €
  • Fees 4.03% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 600 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District CHATEAUGIRON
  • Transport Station (30 min) , Subway (15 min)
  • Nearby Shopping mall (5 min)
  • Complementary information
  • Year of construction 1850
  • Chauffage individual , stove , wood
  • Diagnoses
  • DPE : D
  • GHG : B

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