# bourgeois house 9 rooms for sale on BEAUPREAU (49600)
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Sale Bourgeois house Beaupreau (49600) Centre-Ville

630,000 €
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  3. Sale Bourgeois house Beaupreau (49600) Centre-Ville
  • bourgeois house
    • BEAUPREAU (49600)
    • Centre-Ville
  • Ref. : LI1-316

Contacter Marc SAUVESTRE LIEUX UNIQUES ® NANTES-CHOLET au 06 03 93 69 91 pour cette grande maison bourgeoise typique et son jardin boisé très rare sur BEAUPREAU-EN-MAUGES. Sur un terrain de 2771 m², cette demeure du 19ème siècle offre de beaux volumes et est idéale pour accueillir une grande famille avec les nombreuses chambres et les grands espaces du rez-de-chaussée. Cette maison dispose au RDC d’une grande entrée donnant l’accès à un bureau et à la cuisine de 18 m². Vous pourrez ensuite directement accéder à un premier salon donnant sur le jardin et disposant d’une magnifique cheminée en pierre.Vous trouverez ensuite le salon principal et la salle à manger (23 et 24 m²) également ouverts sur le jardin avec salon et salle à manger parés d’un fabuleux parquet authentique en point de hongrie mais aussi équipés d’une cheminée en marbre. Vous accéderez à l'étage par un escalier et son vitrail remarquable très lumineux et UNIQUE. Le palier dessert 4 chambres avec salle de bain ou point d’eau indépendant dont une suite parentale de 50 m² avec dressing et salle de bain privée. Enfin, au 3ème étage, on retrouve une dernière chambre avec point d’eau et un grand espace de plus de 100 m² de grenier à aménager. Pour la praticité, vous disposerez d’un grand sous-sol avec lingerie, atelier, chaufferie, cave et d’un garage indépendant à l’entrée de la propriété pour garer facilement deux voitures. Côté extérieur, un grand et magnifique terrain arboré et bien entretenu exposé SUD est idéal pour imaginer profiter des belles saisons à venir. Tout-à-l’égout, chaudière fioul, Taxe foncière 2419 euros, portail électrique, alarme, double vitrage, interphone, puit, moulures.
MON AVIS : Une surface et des volumes généreux pour une maison de caractère. Un bien très rare sur BEAUPREAU, ne tardez plus à venir visiter cette maison proche des commodités : la campagne à la ville !
LIEUX UNIQUES ® NANTES - CHOLET – Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-316). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,13 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 605.000 euros. Honoraires : 25.000 euros - Immobilier de Caractère LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS Blois : B 790 024 848.

  • Digest
  • Surface 325 m²
  • Surface 2771 m²
  • Number of rooms 9
  • Number of bedrooms 5
  • rooms
  • 1 kitchen 18 m²
  • 1 entry 7 m²
  • 1 dining room 24.4 m²
  • 2 living-rooms 28 m², 23 m²
  • 4 bedrooms 18 m², 18 m², 18 m², 20 m²
  • 1 suite parentale 50 m²
  • 1 dressing room 9 m²
  • 1 office room 21 m²
  • 2 bathrooms 4 m², 14 m²
  • 3 cabinets de toilette 3 m², 3 m², 2 m²
  • 2 toilets 3 m², 2 m²
  • 1 palier 21 m²
  • 1 combles 120 m²
  • 1 pantry 5 m²
  • 1 lingerie 23 m²
  • 1 terrace 12 m²
  • 1 piscine possible
  • 1 cellar 9 m²
  • 1 chaufferie 24 m²
  • 1 basement 23 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 630,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 605,000 €
  • Fees 4.13% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 2,419 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District Centre-Ville
  • Transport Highway (20 min)
  • Nearby City center (1 min) , School (2 min) , Park (2 min)
  • Complementary information
  • Year of construction 1900
  • Chauffage individual , boiler , oil
  • Diagnoses
  • DPE : C
  • GHG : C

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Your contact

  • Marc SAUVESTRE

  • LIEUX UNIQUES ® 49 44
  • 0603936991
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0603936991
Marc SAUVESTRE ANGERS - CHOLET - NANTES
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