# house 7 rooms for sale on PLOUGRESCANT (22820)
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Sale House Plougrescant (22820) COTE DES AJONCS / COTE DE GRANIT ROSE

826,800 €
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  • house
    • PLOUGRESCANT (22820)
    • COTE DES AJONCS / COTE DE GRANIT ROSE
  • Ref. : LI1-340

LIEUX UNIQUES ®. Contactez Yvon ROUZIC au 06.68.77.29.29 pour cette villa de prestige avec vue mer !
A 2h de Rennes en voiture, à mi-chemin entre Perros-Guirec et Paimpol, retrouvez cette demeure contemporaine, construite en 2008 dans un environnement exceptionnel : sur un terrain de près de 2000 m², vous apprécierez la terrasse panoramique avec vue mer, le calme d’un hameau résidentiel et l’accès à la plage à pied. Le confort de cette belle propriété est également à la hauteur de ses prestations haut de gamme avec 280 m² habitables, 5 suites de 15 à 20 m² et un espace détente au RDC avec piscine intérieure, SPA et hammam.
Convenant à une grande famille en résidence principale ou secondaire, elle est également parfaitement adaptée à la location saisonnière, pouvant accueillir aisément 10 personnes et proposant actuellement une très bonne rentabilité. Au rez-de-chaussée, une entrée permet de distribuer une première zone de nuit avec 4 suites, chacune comprenant une salle d’eau avec WC, ainsi que l’espace détente où vous aurez accès à une piscine chauffée de 4x8 m², un hammam avec porte vitrée et un SPA 6 personnes, l’espace étant également pourvu d’une douche et d’un WC indépendant. A l’étage, on retrouve la 5ème suite, pourvue d’une salle de bain et d’un dressing ainsi qu’un généreux espace de vie de près de 65 m². Vous y apprécierez notamment la luminosité qu’offrent ses larges baies, sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, mais surtout vous pourrez profiter d’une grande terrasse de 56 m² offrant une triple orientation (Est-Sud-Ouest) avec vue mer visites possibles uniquement le samedi sur RDV.
MON AVIS : une villa de prestige avec vue mer et des prestations et un confort haut de gamme, c’est un bien rare à la vente !
LIEUX UNIQUES ® RENNES – ST MALO - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com. Réf LI1-302. Le prix de vente est de 826.800 euros dont honoraires d’agence 46.800 € TTC, soit 6 % du prix du bien à la charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur : 780 000 euros. Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Immobilier de Caractère LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo. Groupe ARTTIM France. RCS : 790 024 848.

  • Digest
  • Surface 280 m²
  • Number of rooms 7
  • Number of bedrooms 5
  • View on sea
  • rooms
  • 1 kitchen 17.4 m²
  • 1 entry 15.33 m²
  • 2 passages 11.22 m², 1.66 m²
  • 5 suites parentales 20.74 m², 15.19 m², 15.22 m², 15.7 m², 17.28 m²
  • 2 toilets 1.85 m², 1.4 m²
  • 1 pantry 4.06 m²
  • 1 laundry room 13.4 m²
  • 1 lingerie 3.81 m²
  • 1 recreation room 75.5 m²
  • 1 hammam 3.27 m²
  • 1 terrace 56 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 826,800 €
  • Selling price Agency fees excluded 780,000 €
  • Fees 6% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 1,618 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District COTE DES AJONCS / COTE DE GRANIT ROSE
  • Nearby Sea (600 m)
  • Complementary information
  • Year of construction 2008
  • Chauffage individual , heat pump , electric
  • Diagnoses
  • DPE : C
  • GHG : A

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Your contact

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668772929
Yvon ROUZIC RENNES - SAINT-MALO - DINARD
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