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Sale Townhouse Orléans (45000) Faubourg-Saint-Jean

443,000 €
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  • townhouse
    • ORLEANS (45000)
    • Faubourg-Saint-Jean
  • Ref. : LI1-349

Contacter Claire Subtil de LIEUX UNIQUES ® Orléans - Montargis au 06.10.74.27.13 pour cette très belle maison de ville de 2002 (entièrement reconstruite à neuf), de 192 m² et située dans l'hyper-centre d'Orléans.
Cette maison sur 3 niveaux comprend au RDC : une entrée (de 12.29 m²), un garage avec cellier (de 46.75 m²) (une voire deux places en supprimant le cellier), un local technique (de 3.50 m²) et un studio (avec pièce principale - Chambre 1, salle d’eau et WC indépendants) (de 29.00 m²). Le 1er étage comprend : un salon-cuisine (de 33.90 m²), une salle à manger (de 15.00 m²), un dressing (de 10.70 m²), un WC (de 2.57 m²), une salle de bain (de 3.76 m²), un dégagement (de 4.18 m²) et une terrasse extérieure (de 14.00 m²). Le 2ème étage quant à lui dispose : d’une lingerie (de 4.90 m²), d’un salon (de 27.30 m²), d’une chambre 2 (de 13.10 m²), d’une cuisine (de 10.40 m²), d’un placard (de 10.40 m²), d’un placard de cuisine (de 1.60 m²) et d’une salle de bain (de 4 m²). Le 2ème niveau + comprend une mezzanine (de 8.32 m²) et une chambre (de 9.50 m²).
MON AVIS : C’est une très belle maison que nous vous présentons aujourd’hui. C’est une maison de ville spacieuse, confortable, dans l’hyper-centre d’Orléans. Taxe foncière : 2768 euros. Chauffage électrique avec des radiateurs d’excellente qualité (CAMPA). 4 ballons d’eau chaude sont présents dans la maison. Le salon du 1er étage comprend une cheminée. Fenêtres double-vitrage PVC avec volets électriques et volets solaires sur les VELUX. Isolation de la toiture avec laine de verre 300 mm et polystyrène extrudé de 7 cm. Petite terrasse sur le 14 m² (pour petit-déjeuner et déjeuner). La maison est soumise aux ABF (Architectes des Bâtiments de France). Le garage est spacieux et selon les besoins il peut être décidé d’allouer une voire deux places selon les besoins (ce qui n’est pas négligeable dans l’hyper-centre d’Orléans). Toiture en ardoise. Tout est à proximité : commerces, services, supérettes, écoles, hypermarchés, autoroute A10, golf ... Le prix tient compte d'environ 60 % du mobilier.
MON CONSEIL : Idéale pour une famille avec des enfants adolescents. Les étages permettent un cloisonnement pour chaque membre de la famille. Cette propriété peut également intéresser des investisseurs souhaitant faire une ventilation par appartement. Rare sur le secteur.
LIEUX UNIQUES ® Orléans - Montargis - Claire SUBTIL - 06.10.74.27.13. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-349). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.02 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 430.000 euros. Honoraires TTC : 13.000 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848.

  • Digest
  • Surface 192 m²
  • Number of rooms 7
  • Number of bedrooms 2
  • rooms
  • 2 kitchens 33.9 m², 10.4 m²
  • 1 entry hall 12.29 m²
  • 1 passage 4.18 m²
  • 1 dining room 15 m²
  • 1 living-room 27.1 m²
  • 2 bedrooms 13.1 m², 9.5 m²
  • 1 dressing room 10.7 m²
  • 1 placard 1.6 m²
  • 2 bathrooms 3.76 m², 4 m²
  • 1 toilet 2.57 m²
  • 1 pantry
  • 1 lingerie 4.9 m²
  • 1 mezzanine 8.32 m²
  • 1 terrace 14 m²
  • 1 maids room 29 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 443,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 430,000 €
  • Fees 3.02% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 2,768 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District Faubourg-Saint-Jean
  • Transport Highway (5 km) , Bus (10 m) , Station (1 km)
  • Nearby Golf (11 km) , Shopping mall (1 km) , City center (100 m) , School (100 m)
  • Complementary information
  • Year of construction 2002
  • Chauffage individual , radiator , electric
  • Diagnoses
  • DPE : D
  • GHG : A

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Your contact

  • Claire SUBTIL

  • Tours - Amboise - Orléans - Blois
  • 0610742713
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0610742713
Claire SUBTIL LIEUX UNIQUES ® 41-37-45
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