Sale House Échillais (17620) Rochefort / Fouras

MANDAT - LIEUX UNIQUES ®. Contacter Maïlys Guyon de LIEUX UNIQUES ® Ré-La Rochelle au 06 64 38 41 66 pour cette somptueuse charentaise, de 240 m² et son parc de 12 000 m². Elle est composée au rez-de-chaussée : d’une entrée (de 7.80 m²), desservant d’une part une cuisine (de 31,90 m²), une arrière cuisine (de 12.50 m²), une chaufferie (de 4.70 m²), et une spacieuse véranda (de 14.38 m²) ; d’autre part un grand séjour lumineux avec sa cheminée parfaitement fonctionnelle (de 50.00 m²), une première chambre avec salle d’eau (de 14.70 m²), une salle détente (de 35.00 m²) donnant sur une cave en sous-sol, un bureau (de 5.50 m²), une deuxième chambre (de 16.00 m²) et une salle de bain (de 5.50 m²). À l’étage : un dégagement (de 9.00 m²), une chambre (de 24.00 m²) avec WC et un grand espace (de 122.60 m²) à aménager. L’extérieur est composé : d’une dépendance (de 130.00 m²) avec atelier et garage, un puits de 20 mètres de profondeur.
MON AVIS : Cette demeure est une « pure beauté ». Sincèrement ! Vous n’en trouverez pas deux comme celle-ci dans la région. Fosse septique. Double vitrage. Chaudière au fuel (chauffage et eau). Isolation en laine de verre. Taxe foncière : 1.800 euros. Parc de 12.000 m² joliment arboré avec de nombreux arbres fruitiers : framboisiers, pommiers, grenadiers ou encore pruniers. Un véritable havre de paix entièrement clos et verdoyant. La propriété comporte une piscine couverte (par un dôme) 4x8 non chauffée, une cuisine d’été (de 10.00 m²), une spacieuse terrasse (de 54.00 m²) et un très joli potager. La maison quant à elle est parfaitement fonctionnelle. On s’y sent bien. Un lieu chargé d’histoire, qui se ressent par ses cheminées, ses poutres, ses murs en pierre et son escalier en bois massif. Un Lieu Unique.
MON CONSEIL : Pour ceux qui recherchent « LA propriété » charentaise par excellence, c’est ici. Pour ceux qui souhaitent réaliser un projet professionnel de chambres d’hôtes voire de gites c’est également possible. C’est un bien très très rare ! Premiers Arrivés, Premiers Servis !
LIEUX UNIQUES ® Ré-Rochelle - Maïlys Guyon - 06 64 38 41 66 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-363). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,31 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 700.000 euros. Honoraires vendeurs : 31.500 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS Blois : 790 024 848.