# long house 6 rooms for sale on HERMERAY (78125)
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Sale Long house Hermeray (78125) Rambouillet - Epernon

1,759,500 €
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  • long house
    • HERMERAY (78125)
    • Rambouillet - Epernon
  • Ref. : LI1-374

Contacter Arthur LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Chartres-Rambouillet au 06.49.08.15.06 pour cette propriété de 323 m², décomposée en deux parties, sur un terrain de 5.963 m² et située sur la commune d’Hermeray (78).
La 1ère partie (entièrement rénovée, de 140,89 m²) comprend : un salon-séjour (de 49.77 m²) avec une cheminée en pierre de 0.55 m de profondeur, une cuisine aménagée et équipée (de 11.22 m²), une chambre 1 (de 13.35 m²), une salle de bain avec douche (de 5.22 m²), un WC (de 1.30 m²), un couloir (de 5.50 m²), ainsi qu’une grande pièce en mezzanine (de 50.53 m²). La 2ème partie entièrement à rénover, mais à très fort potentiel (de 182.51 m²) comprend : une entrée (de 7.98 m²), une cuisine (à aménager et équiper de 10.81 m²), une chambre 1 (de 13.10 m²), une salle de bain (de 4.20 m²) et une chambre 2 (possible) (de 16.13 m²). Un couloir (de 8.36 m²) puis un escalier permet d’accéder au 1er étage qui comprend : une salle de bain (de 48 m²), un grand dressing (de 10.32 m²), une grand salle avec deux escaliers indépendants (de 53.49 m²) et un placard (10.26 m²).
MON AVIS : Il s’agit d’un bien « atypique » mais à très fort potentiel. Cette propriété dispose d’un jardin de 5.983 m². Un étang se trouve sur la propriété. En outre, un accès immédiat à la forêt offre la possibilité de diverses activités. Chauffage électrique. Ballon d’eau chaude cumulus. Fenêtres double-vitrage. Tout à l’égout. Toiture en tuiles mécaniques. Taxe foncière : 1.583 euros. DPE : E (293) - GES : B (10). C’est en quelque sorte un bien UNIQUE que LIEUX UNIQUES ® vous présente aujourd’hui. Vous êtes seulement à une heure de Paris, par la N10 et la N12 et 15 km de Rambouillet.
MON CONSEIL : conviendrait parfaitement à une famille désireuse de s’implanter dans la nature à proximité de la forêt et de la verdure. Cette propriété peut également parfaitement convenir à des investissements afin d’obtenir un véritable rendement locatif pour en assurer l’autofinancement.
LIEUX UNIQUES ® Chartres - Rambouillet – Arthur LARZUL - 06 49 08 15 06. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-374). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.50 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1.700.000 euros. Honoraires TTC : 59.500 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848.

  • Digest
  • Surface 323 m²
  • Surface 5963 m²
  • Number of rooms 6
  • Number of bedrooms 2
  • rooms
  • 2 kitchens 11.22 m², 10.81 m²
  • 1 hallway 5.5 m²
  • 1 lounge room 49.77 m²
  • 2 bedrooms 13.35 m², 13.1 m²
  • 1 bathroom 5.22 m²
  • 1 toilet 1.3 m²
  • 1 recreation room 54.53 m²
  • 1 garden 5963 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 1,759,500 €
  • Selling price Agency fees excluded 1,700,000 €
  • Fees 3.50% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 1,583 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District Rambouillet - Epernon
  • Transport Highway , Bus , Station
  • Nearby Golf , Shopping mall , City center , School , Gardens
  • Complementary information
  • Year of construction 1900
  • Chauffage individual , convector , electric
  • Diagnoses
  • DPE : E
  • GHG : E

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Your contact

  • Cédric LARZUL

  • Tours - Amboise - Orléans - Blois - Nantes - La Baule
  • 0780911984
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0649081506
Cédric LARZUL LIEUX UNIQUES ® GROUP
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