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Sale Contemporary house Laillé (35890) BRUZ

479,000 €
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  3. Sale Contemporary house Laillé (35890) BRUZ
  • contemporary house
    • LAILLE (35890)
    • BRUZ
  • Ref. : LI1-393

EXCLUSIVITÉ LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint-Malo - Contacter Yvon Rouzic au 06.68.77.29.29 pour cette maison contemporaine de 2013 située à Laillé, commune de Rennes métropole.
La maison est située dans un quartier calme et récent, proche des commodités de la commune mais également proche du site de la DGA à Bruz que vous pouvez rejoindre facilement en vélo. Rennes est accessible en voiture en 15 minutes, ainsi qu’en transport en commun par le train ou le réseau de bus.
Bien exposée, sur un terrain de plus de 400 m², elle dispose au RDC d’une pièce de vie lumineuse de 36 m², d’une cuisine attenante aménagée et équipée de 14 m², d’un WC indépendant ainsi que d’une chambre parentale de 12 m² incluant une salle d’eau et un grand placard. Un cellier-arrière cuisine permet d’accéder au garage par la maison. Le garage permet d’accueillir deux véhicules (30 m²) et dispose d’un espace atelier-bricolage (10 m²).
A l’étage, vous disposez d’un bureau de 5 m², d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, d’un WC indépendant, de 3 chambres (10,11 et 14 m²) ainsi que d’une suite parentale de 28 m² créée en 2018, offrant un beau dressing et une salle d’eau privative, un second bureau ayant été aménagé dans la chambre par une astucieuse verrière.
Si cette belle contemporaine est agréable par ses volumes et ses espaces, elle l’est également par son confort de vie, grâce notamment au plancher chauffant présent sur l’ensemble de la maison, étage compris, mais également par le concours du poêle à bois, des volets roulants électriques et d’un classement énergétique performant. Taxe foncière : 1321 euros. Tout à l’égout.
MON AVIS : un bien de qualité, sans travaux, confortable, rare à la vente, dans une commune dynamique de la métropole rennaise, ne tardez pas !
LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-393). Le prix de vente est de 479 000 € honoraires d’agence inclus, dont 19 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 4,13 % du prix de vente du bien. Prix net vendeur : 460 000 €, soit 2754 euros/m². RCS : 790 024 848.

  • Digest
  • Surface 167 m²
  • Surface 414 m²
  • Number of rooms 7
  • Number of bedrooms 5
  • rooms
  • 1 kitchen 14.17 m²
  • 1 entry 6.87 m²
  • 1 living-room 35.87 m²
  • 3 bedrooms 11 m², 10.08 m², 14.43 m²
  • 2 suites parentales 12.21 m², 28 m²
  • 1 office room 5.18 m²
  • 1 bathroom 8.81 m²
  • 2 toilets 1.7 m², 1.87 m²
  • 1 palier 8.58 m²
  • 1 laundry room 8.34 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 479,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 460,000 €
  • Fees 4.13% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 1,321 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District BRUZ
  • Transport Bus (150 m) , Station (5 min)
  • Complementary information
  • Year of construction 2013
  • Chauffage individual , on the ground
  • Diagnoses
  • DPE : B
  • GHG : A

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Your contact

  • Yvon ROUZIC

  • Rennes - Saint-Malo - Dinard
  • 0668772929
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0668772929
Yvon ROUZIC LIEUX UNIQUES ® 35-22
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