# architect's house 6 rooms for sale on RENNES (35000)
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Sale Architect's house Rennes (35000) MABILAIS

1,081,500 €
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  • architect's house
    • RENNES (35000)
    • MABILAIS
  • Ref. : LI1-426

EXCLUSIVITÉ LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint-Malo - Contacter Yvon Rouzic au 06.68.77.29.29 pour cette maison d’architecte en centre-ville de Rennes et aux prestations haut de gamme !
Située dans le quartier recherché du Mabilais à Rennes, au pied de la Vilaine, du Mail F. Mitterrand et de la ligne B du métro, cette maison de ville à l’architecture résolument contemporaine vous surprendra par ses lignes épurées, notamment sa cage d’escalier sublimée par ses verrières, qui lui apportent une grande luminosité. Avec 177 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle comprend au RDC un grand salon séjour, avec cuisine ouverte, de plus de 55 m², où une très large baie vitrée permet à la terrasse d’être un prolongement naturel de cette belle pièce de vie. L’attraction est immédiate pour aller profiter de cet extérieur de 112 m² environ, aménagé avec une piscine chauffée de 10 m². Le luxe discret au cœur de la capitale bretonne. Au premier étage, vous disposez de 2 chambres de 14 m² avec chacune un dressing indépendant, une salle d’eau communicante avec double vasque et douche à l’italienne, un WC et une buanderie. Au deuxième étage, la lumière est encore le maître mot avec un jeu de verrières qui apportent une originalité architecturale unique. On y retrouve 2 chambres dont une de plus de 25 m² avec dressing, un WC et une salle d’eau. Les prestations générales de cette maison sont de grande qualité avec l’ensemble des équipements sanitaires Porcelanosa, parquet contrecollé, plan de travail en Dekton, volets roulants électriques dans toutes les pièces, etc. MON AVIS : une architecture attrayante, des prestations neuves et haut de gamme, une piscine chauffée, le chant des oiseaux, les balades à pied le long de la Vilaine, tout cela en plein cœur de Rennes, c’est assurément un LIEU UNIQUE !

LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur le bien sur 3w lieuxuniques .com (Réf LI1-426). Le prix de vente est de 1 081 500 € honoraires d’agence inclus, dont 31 500 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 3,00% du prix de vente du bien. Prix net vendeur : 1 050 000 euros. RCS BLOIS : 790 024 848.

  • Digest
  • Surface 177 m²
  • Surface 112 m²
  • Number of rooms 6
  • Number of bedrooms 4
  • Swimming pool Yes
  • rooms
  • 1 kitchen 10.82 m²
  • 1 entry 9.29 m²
  • 2 passages 5.18 m², 8.53 m²
  • 1 living-room 45.26 m²
  • 4 bedrooms 14.2 m², 14.04 m², 20.89 m², 12.32 m²
  • 3 dressing rooms 3.52 m², 5.03 m², 4.4 m²
  • 2 shower rooms 4.3 m², 4.39 m²
  • 3 toilets 1.55 m², 1.34 m², 1.18 m²
  • 1 pantry 5 m²
  • 1 laundry room 3.09 m²
  • 1 swimming pool
  • 1 garden 112 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 1,081,500 €
  • Selling price Agency fees excluded 1,050,000 €
  • Fees 3% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 1,848 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District MABILAIS
  • Transport Airport (15 min) , Bus (200 m) , Station (10 min) , Subway (500 m)
  • Nearby City center , School (400 m)
  • Complementary information
  • Year of construction 2020
  • Chauffage individual , heat pump , electric
  • Diagnoses
  • DPE : A
  • GHG : A

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  • Yvon ROUZIC

  • Rennes - Saint-Malo - Dinard
  • 0668772929
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 06 68 77 29 29
Yvon ROUZIC LIEUX UNIQUES ® 35-22
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