# architect's house 6 rooms for sale on RENNES (35000)

Sale Architect's house Rennes (35000) MABILAIS

1,290,000 €
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  • architect's house
    • RENNES (35000)
    • MABILAIS
  • Ref. : LI1-426

LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint-Malo - Contacter Yvon Rouzic au 06.68.77.29.29 pour cette maison d’architecte en plein centre de Rennes aux prestations haut de gamme !
Située dans le quartier recherché de La Mabilais à Rennes, au pied de la Vilaine, du Mail Francois Mitterand et de la ligne B du métro, cette maison de ville à l’architecture résolument contemporaine vous surprendra par ses lignes épurées, sa cage d’escalier vertigineuse et ses verrières, qui lui apportent une grande luminosité. Dès le passage de la porte d’entrée, le ton est donné avec des perspectives sur le jardin et la cage d’escalier grande hauteur. Avec 177 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle comprend au RDC un grand salon séjour, avec cuisine ouverte, de plus de 55 m², où une très large baie vitrée permet à la terrasse d’être un prolongement naturel de cette belle pièce de vie. L’attraction est immédiate pour aller profiter de cet extérieur de 112 m² environ, aménagé avec une piscine chauffée de 10 m². Le luxe discret au cœur de la capitale bretonne. Au premier étage, vous disposez de 2 chambres de 14 m² avec chacune un dressing indépendant, une salle d’eau communicante avec double vasque et douche à l’italienne, un WC et une buanderie. Au deuxième étage, la lumière est encore le maître mot avec un jeu de verrières horizontales et verticales qui apportent une originalité architecturale unique. On y retrouve 2 chambres également dont une de plus de 25 m² avec dressing, un WC et une salle d’eau conçue dans le même esprit qu’à l’étage inférieur. Les prestations générales de cette maison sont de grande qualité avec l’ensemble des équipements sanitaires PORCELANOSA, sol en parquet contrecollé, une cuisine avec plan de travail en Dekton, des volets roulants électriques dans toutes les pièces, pilotables à distance grâce à une domotique poussée sur l’électricité. MON AVIS : une architecture attrayante façon maison d’Anne Franck au Pays-Bas, des prestations neuves et haut de gamme, une piscine chauffée, le chant des oiseaux, les balades à pied le long de la Vilaine, tout cela en plein cœur de Rennes, c’est assurément un LIEU UNIQUE et rare !
LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques .com (Réf LI1-426). Le prix de vente est de 1 290 000 € honoraires d’agence inclus, dont 40 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 3,20 % du prix de vente du bien. Prix net vendeur : 1 250 000 euros. RCS BLOIS : 790 024 848.

  • Digest
  • Surface 177 m²
  • Surface 112 m²
  • Number of rooms 6
  • Number of bedrooms 4
  • Swimming pool Yes
  • rooms
  • 1 kitchen 10.82 m²
  • 1 entry 9.29 m²
  • 2 passages 5.18 m², 8.53 m²
  • 1 living-room 45.26 m²
  • 4 bedrooms 14.2 m², 14.04 m², 20.89 m², 12.32 m²
  • 3 dressing rooms 3.52 m², 5.03 m², 4.4 m²
  • 2 shower rooms 4.3 m², 4.39 m²
  • 3 toilets 1.55 m², 1.34 m², 1.18 m²
  • 1 pantry 5 m²
  • 1 laundry room 3.09 m²
  • 1 swimming pool
  • 1 garden 112 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 1,290,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 1,250,000 €
  • Fees 3.20% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 1,848 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District MABILAIS
  • Transport Airport (15 min) , Bus (200 m) , Station (10 min) , Subway (500 m)
  • Nearby City center , School (400 m)
  • Complementary information
  • Year of construction 2020
  • Chauffage individual , heat pump , electric
  • Diagnoses
  • DPE : A
  • GHG : A

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  • Yvon ROUZIC

  • Rennes - Saint-Malo - Dinard
  • 0668772929
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 06 68 77 29 29
Yvon ROUZIC LIEUX UNIQUES ® 35-22
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