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Sale Mansion Orléans (45000) Orléans Centre - Gare SNCF

1,039,000 €
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  • mansion
    • ORLEANS (45000)
    • Orléans Centre - Gare SNCF
  • Ref. : LI1-430

LIEUX UNIQUES ® - Contacter Vanessa Drucy de LIEUX UNIQUES ® Blois - Chambord – Romorantin au 06.47.58.11.69 pour cette très belle maison de maître, du 19ème, de 290 m² sur un terrain de 350 m², avec de nombreuses dépendances et située à Orléans Centre à proximité des commerces, des services mais surtout à 950 m de la gare SNCF d'Orléans. Cette maison comprend au RDC : un couloir (de 14.10 m²), un séjour (de 24.10 m²) avec cheminée à foyer ouvert, un salon avec cheminée (de 23.08 m²), un bureau (voire une chambre) (de 10.68 m²), une cuisine aménagée (de 14.20 m²) et un WC (de 1.27 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 12.75 m²), un WC (de 1.79 m²), une chambre (de 10.27 m²) avec cabinet de toilette (de 4.20 m²), une chambre (voire un bureau) (de 8.44 m²), un balcon (de 9.93 m²), une chambre avec cheminée (de 21.00 m²) avec cheminée, une chambre (de 19.69 m²), une laverie (de 5.21 m²) et une salle de bain (de 10.72 m²). Le 2ème étage comprend : un palier (de 10.03 m²), une chambre (de 25.50 m²), une salle d'eau (de 2.72 m²), une petite cuisine (de 7.58 m²), une chambre (de 14.53 m²), une chambre (de 14.56 m²) avec cheminée et une salle de jeux (de 26.51 m²). Cette propriété dispose de combles (de 36 m²), de deux grandes caves (de 32.36 et 28.40 m²), une terrasse (de 35.00 m²), une petite maison de gardien (de 11.00 m²), une écurie (de 19.10 m²) et un garage une voiture (de 17.89 m²).
MON AVIS : Une splendide propriété à rafraichir à proximité de la gare SNCF (à 950 m), des commerces et des services. Tout à l’égout. Huisseries en bois, simple vitrage. Parquets en chêne. Tout à l’égout. Taxe foncière : 400 euros. Combles aménageables. Toiture en ardoise en parfait état. Charpente en parfait état. Chauffage au fuel et ballon d’eau chaude cumulus. Garage une place. Jardin 350 m².
MON CONSEIL : Après rénovation cette propriété sera splendide. Son emplacement est idéal pour ceux qui projettent de travailler sur Paris. Rare sur Orléans.
LIEUX UNIQUES ® Blois - Chambord – Romorantin – Vanessa DRUCY - 06 47 58 11 69. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-430). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 1.239.000 euros. Prix Net Vendeur : 1.000.000 euros. Honoraires TTC : 39.000 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des Mandats : 1242.

  • Digest
  • Surface 290 m²
  • Surface 350 m²
  • Number of rooms 12
  • Number of bedrooms 6
  • rooms
  • 2 kitchens 14.2 m², 7.58 m²
  • 1 hallway 14.1 m²
  • 1 dining room 24.1 m²
  • 1 living-room 23.08 m²
  • 6 bedrooms 10.27 m², 21 m², 19.69 m², 25.5 m², 14.53 m², 14.56 m²
  • 2 office rooms 10.68 m², 8.44 m²
  • 1 bathroom
  • 1 shower room
  • 2 toilets 1.27 m², 1.79 m²
  • 2 paliers 12.75 m², 10.03 m²
  • 1 combles 36 m²
  • 1 pantry 1.6 m²
  • 1 cave à vin
  • 1 lingerie 5.21 m²
  • 1 game room 26.51 m²
  • 1 balcony 9.93 m²
  • 1 terrace 35 m²
  • 1 cellar 55.76 m²
  • 1 dépendance 17.89 m²
  • 1 maison de gardien 11 m²
  • 1 garden 350 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 1,039,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 1,000,000 €
  • Fees 3.90% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 400 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District Orléans Centre - Gare SNCF
  • Transport Airport (109 km) , Highway (10 m) , Bus (5 m) , Station (5 m) , Tramway
  • Nearby Golf (15 min) , Shopping mall (10 min) , City center (5 min) , School , Park (150 m) , Shopping street (5 min) , Pedestrian street (5 min)
  • Complementary information
  • Year of construction 1900
  • Chauffage collective , chimney , oil
  • Diagnoses
  • DPE :

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Your contact

  • Vanessa DRUCY

  • Romorantin-Lanthenay - Châteauroux - Bourges - Beaugency
  • 0647581169
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0647581169
Vanessa DRUCY LIEUX UNIQUES ® 18-36-41-45
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