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Sale Property Beaugency (45190) Blois-Orléans

892,500 €
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  • property
    • BEAUGENCY (45190)
    • Blois-Orléans
  • Ref. : LI1-434

LIEUX UNIQUES ® - Contacter Vanessa Drucy de LIEUX UNIQUES ® Blois - Chambord – Romorantin au 06.47.58.11.69 pour cette très belle propriété de 300 m² sur un terrain de 1,14 HA et située sur la commune de Saint-Laurent-Nouan.
Cette superbe propriété comprend au RDC : une entrée (de 10.88 m²), une cuisine aménagée (de 23.00 m²), une salle de restauration (de 16.87 m²), un salon (de 54.87 m²) et un WC (de 1.12 m²). Le 1er étage comprend quant à lui : un couloir (de 5.09 m²), une chambre (de 15.36 m²), une salle de bain avec WC (de 8.82 m²), un couloir (de 2.57 m²), une laverie (de 4.63 m²), un couloir (de 7.99 m²), une chambre 2 (de 11.46 m²), une salle de bain avec WC (de 3.92 m²), une chambre 3 (de 10.68 m²), une salle de bain avec WC (de 5.27 m²), une chambre 4 avec une salle de bain (de 20.57 m²) et un WC (de 0.81 m²).
MON AVIS : Le cadre est tout simplement splendide. Le jardin est magnifique et certaines pièces sont vraiment très spacieuses. Chaudière au bois et électrique. Ballon cumulus 300 L. Double vitrage aluminium partout. La propriété comporte une piscine chauffée de 8x4, un jacuzzi, une grande véranda atypique (de 35.47 m²), une chaufferie (de 21.00 m²), un garage trois voitures (de 68.92 m²) et une cave (de 9.59 m²). Le « nec » plus ultra réside dans la présence d’un appartement de 69.00 m² comprenant : une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau, un WC et deux petites zones de stockage. Cette belle demeure est implantée à 4 km de tous les commerces (Super U), des écoles et des services.
MON CONSEIL : Pour ceux qui recherchent un endroit privilégié au calme, sans vis-à-vis à proximité du golf des Bordes. C’est précisément ici qu’il faut investir. Pour des parisiens en mal de verdure.
LIEUX UNIQUES ® Blois - Chambord – Romorantin – Vanessa DRUCY - 06 47 58 11 69. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-434). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 892.500 euros. Prix Net Vendeur : 850.000 euros. Honoraires TTC : 42.500 euros (charge acquéreurs) soit 5.00 %. Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848.

  • Digest
  • Surface 300 m²
  • Surface 1.14 ha
  • Number of rooms 10
  • Number of bedrooms 5
  • Swimming pool Yes
  • rooms
  • 1 kitchen 24.5 m²
  • 1 entry 10.88 m²
  • 3 hallways 5.09 m², 2.57 m², 6.99 m²
  • 1 dining room 16.87 m²
  • 1 living-room 54.87 m²
  • 5 bedrooms 15.36 m², 8.82 m², 10.68 m², 20.57 m²
  • 4 bathrooms 7.36 m², 3.92 m², 5.27 m²
  • 4 toilets 1.12 m², 0.81 m²
  • 1 lingerie 4.63 m²
  • 1 terrace
  • 1 veranda 35.47 m²
  • 1 swimming pool
  • 1 cellar 9.59 m²
  • 1 chaufferie 21 m²
  • 1 maison de gardien 69 m²
  • 1 garden 11400 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 892,500 €
  • Selling price Agency fees excluded 850,000 €
  • Fees 5% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 2,200 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District Blois-Orléans
  • Transport Highway , Bus , Station
  • Nearby Golf , Shopping mall , City center , School , Gardens , Lake , Shopping street , Village
  • Complementary information
  • Year of construction 1970
  • Chauffage individual , boiler , wood
  • Diagnoses
  • DPE :

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Your contact

  • Vanessa DRUCY

  • Romorantin-Lanthenay - Châteauroux - Bourges - Beaugency
  • 0647581169
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0647581169
Vanessa DRUCY LIEUX UNIQUES ® 18-36-41-45
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