# commercial local for sale on LA ROCHELLE (17000)
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Sale Commercial local La Rochelle (17000) Port-Neuf - La Genette

495,000 €
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  3. Sale Commercial local La Rochelle (17000) Port-Neuf - La Genette
  • commercial local
    • LA ROCHELLE (17000)
    • Port-Neuf - La Genette
  • Ref. : LI1-439

LIEUX UNIQUES ® Ré-Rochelle. Contacter Maïlys GUYON – LIEUX UNIQUES ® La Rochelle – Ile de Ré, pour cette unique opportunité : Vente d’une Boulangerie-Pâtisserie de 141,95 m², sur un terrain clôturé de 211.5 m².
Située à La Rochelle, ce commerce comprend : une entrée de (5.44 m²), un local commercial de (45.04 m²), un laboratoire de (61.72 m²), un local-réserve de (2.24 m²), une cuisine de (14.30 m²), un dégagement de (3.37 m²), un bureau de (7.32 m²) et un wc de (1.48 m²). En sous-sol ; un fournil de (40.29 m²)
MON AVIS : Une vraie opportunité de réaliser un projet de vie professionnel dans un cadre privilégié. Entièrement, rénovée et équipée en 2009, son entretien, ses équipements sont irréprochables ! Un nouveau four à sole électrique a été installé en novembre dernier. Les espaces de fabrication sont spacieux et agréables. Les normes de sécurité et d'hygiène sont respectées. Le personnel jeune, dynamique et souriant fidélise les différentes clientèles ; les habitants, les professionnel, les touristes. Ses 212 m² d'extérieurs sont composés : d'une cour anglaise de (18 m²) servant de salle des machines et d'un espace de blanchisserie, d'un jardin de (193.5 m²) servant de stationnement pour le personnel et l’accès aux livraisons. Les murs commerciaux sont soit à la vente, soit en bail commercial de 2100 euros HT / mois.
MON CONSEIL : Cette Boulangerie-Pâtisserie conviendrait parfaitement à des personnes qui souhaitent développer, créer à leur image un commerce dont ils ont toujours rêvé. Au pied du Stade Rochelais, sur une place de commerçants, c'est un Lieu Unique devenu incontournable ! Proximité immédiate de l’océan, des parcs, des écoles, des collège et des lycées.
LIEUX UNIQUES ® La Rochelle – Ile de Ré – Maïlys GUYON – 06 64 38 41 66 – (Réf.LI1-439). Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I) dont la valeur est équivalente à 10% TTC du prix de vente. Prix net vendeur : 450 000 euros. Honoraires TTC : 45 000 euros (charge acquéreurs). Prix FAI : 495.000 euros – Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com – Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ®. RCS Blois : 790 024 848. Registre des mandats : 1252.

In co-ownership : 6 lots Annual average amount of the share of current expenses : 928 €
  • Digest
  • Surface 141.95 m²
  • Surface 211.5 m²
  • In co-ownership 6 lots
  • rooms
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 495,000 €
  • Selling price Agency fees excluded 450,000 €
  • Fees 10% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 1,345 €
  • Annual charges for condominiums 928 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District Port-Neuf - La Genette
  • Transport Airport (3 km) , Highway (60 km) , Bus (1 min) , Station (5 km) , Bike self-service (1 min)
  • Nearby Golf (12 min) , Tennis (3 min) , Shopping mall (7 min) , City center (7 min) , School (3 min) , Sea (3 min) , Park (3 min) , Beach (12 min) , Port (7 min) , Shopping street , Pedestrian street (7 min) , Industrial park (5 min)
  • Complementary information
  • Year of construction 1979
  • Chauffage
  • Diagnoses
  • DPE :

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  • Maïlys GUYON

  • Île-de-Ré - La Rochelle - Royan - île d'Oléron
  • 0664384166
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0664384166
Maïlys GUYON LIEUX UNIQUES ® 17-16-85
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