Sale House Jouy-le-Potier (45370)

LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord - Contacter Vanessa DRUCY au 06.47.58.11.69 pour cette belle propriété de campagne de 185 m², sur un terrain de 4780 m², située dans un village de caractère (Jouy-le-Potier) à proximité immédiate d’Olivet (15 mn) et d’Orléans.
Cette propriété sur 2 niveaux, comporte au RDC : une entrée (de 6,67 m²), un séjour (de 12,59 m²) un salon (de 26,71 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 8,33 m²), un WC (de 1,22 m²), une salle d'eau et bain (de 8,76 m²), un bureau (de 13,94 m²) et une arrière cuisine (de 11,43 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 4,38 m²), un couloir (de 3,37 m²), une salle d'eau et WC (de 8,26 m²), une chambre 1 (de 11,63 m²), une chambre 2 (de 11,53 m²) un couloir (de 6,20 m²), une chambre 3 (de 11,52 m²) une chambre 4 (de 11,39 m²) et une chambre parentale avec dressing (de 25,96 m²).
MON AVIS : Cette une propriété spacieuse, lumineuse dans laquelle on s’y sent bien. Cette propriété de 1940 est exposée sud-ouest sur un terrain de 4780 m² est entièrement clôturée et se situe à 15 minutes environs d'Olivet. La propriété dispose de plusieurs dépendances : avec une grange totalement réaménagée dans le prolongement de la maison (de 57,66 m²) dotée une zone de stockage à l'étage. Il existe également 4 dépendances pour une superficie de 100 m² environ, un portail électrique, un visiophone et un système d'alarme. Double vitrage PVC et volets PVC. Tuiles mécaniques (révisé il y a une quinzaines d'années). Une partie du RDC est chauffé par un plancher chauffant base température par pompe à chaleur et cheminée ouverte. La consommation énergétique est de 170 euros par mois. Fosse septique conforme. Ballon cumulus de 300 litres. La taxe foncière est de 2057 euros. Le spacieux terrain sur l’avant est orienté plein sud peut laisser libre court à toutes les activités. Le terrain est piscinable.
MON CONSEIL : c’est une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité d'Olivet et d'Orléans pour accueillir une famille ou recevoir des amis.
LIEUX UNIQUES ® Romorantin-Sologne – Vanessa DRUCY - 06.47.58.11.69. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-546). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à TTC du prix de vente soit 465.000 euros. Prix Net Vendeur : 450.000 euros. Honoraires TTC : 15.000 euros (charge acquéreurs) (soit 3.33 %). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des Mandats.