Sale Contemporary house Souesmes 41300 Orléans-Châteauroux-Bourges

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord pour cette maison contemporaine de 142 m² sur un terrain de 950 m², parfaitement bien entretenue, à proximité des commerces, des services, de l'autoroute A71 et située à Souesmes (41).
Cette maison contemporaine comprend au RDC : une entrée-couloir (de 6.40 m²), un grand salon-séjour avec cheminée (de 35.40 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 10.80 m²), une chambre 1 (de 10.40 m²), un WC (de 1.20 m²), une salle d'eau (de 3.90 m²) et une chambre 2 (de 9.60 m²). Le 1er étage (spacieux et dans un état impeccable) comprend : une grande pièce palière (de 25.90 m²), une chambre 3 (de 17.30 m²), une chambre 4 (de 14.80 m²) et une salle d'eau avec WC (de 4.90 m²). Un escalier de chaque côté mène à deux couchages sous-toiture (de 3.60 m²) chacun.
MON AVIS : la localisation est idéale et cette maison est vraiment lumineuse, parfaitement bien entretenue et vraiment spacieuse. Huisseries double-vitrage PVC partout. Volets bois. Chauffage et eau par chaudière à condensation au gaz de ville. Taxe foncière : 980 euros. Toiture en tuiles mécanique (dans un état impeccable). Tout à l'égout. Le devant de la maison est positionné plein-sud. La propriété est entièrement clôturée et dispose de portails PVC manuels. La maison comporte un grand garage munie d'un atelier (de près de 40 m²).
MON CONSEIL : cette maison est idéale pour un projet de résidence secondaire, de retraite ou même d’activité touristique (gîte, chambre d’hôtes) ; elle peut également convenir à une famille car elle est quand même très confortable avec ses 6 couchages possibles.
LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-686). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 182.000 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1526.

Souesmes est une commune située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire, au cœur de la Sologne. Vivre à Souesmes présente plusieurs avantages, surtout si l’on cherche un cadre de vie paisible, naturel et authentique. Voici les principaux intérêts :

Un cadre naturel exceptionnel :
-En pleine Sologne : une région réputée pour ses forêts, ses étangs et sa biodiversité. Idéal pour les amoureux de la nature, les chasseurs ou ceux qui aiment les balades en forêt.
Calme et sérénité : loin de l’agitation des grandes villes, c’est un lieu parfait pour se ressourcer ou télétravailler dans un environnement apaisant.
-Une qualité de vie et immobilier attractif :
Immobilier plus accessible : les maisons (souvent de caractère, longères solognotes, etc.) sont souvent plus grandes et abordables qu’en ville.
Espaces extérieurs : la plupart des propriétés ont de grands terrains, parfois avec bois ou étangs privés.
-Une Position géographique intéressante :
Proche de grandes villes : Romorantin-Lanthenay (20 min), Vierzon (30 min), Orléans ou Bourges accessibles en moins d’une heure.
Accès facile à l’A71 : pratique pour les déplacements vers Paris ou Clermont-Ferrand (12 km)
-Un style de vie rural mais dynamique :
Vie associative et communale active pour une petite commune.
Écoles primaires sur place, et services de proximité dans les villages voisins.
-Un riche patrimoine naturel et culturel :
Région de chasse, de pêche et d’observation de la faune.
Proximité de lieux emblématiques comme le château de Chambord, le Zoo de Beauval ou les vignobles de Cheverny.


En résumé : Souesmes est un excellent choix pour ceux qui cherchent une vie tranquille, proche de la nature, tout en gardant un accès raisonnable aux grandes villes. Parfait pour les familles, les retraités ou les citadins en quête de verdure.