# appartement 3 pièces en vente sur ANGERS (49000)
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Vente Appartement Angers (49000) GARE

ANGERS
832 000 €
  • appartement
    • ANGERS (49000)
    • GARE
  • Réf. : LI1-013
Contacter Guillaume Sauvestre au 06.68.10.28.76 pour ce très bel hôtel particulier situé à deux pas de la gare, quartier en pleine expansion, à seulement 5 min à pied du centre-ville d’Angers. Cette demeure de 300 m2 est actuellement composée de 10 appartements (9 studios et 1 T2) loués 37 000€/an avec cour intérieure, local vélo et cave de 70m2. Vous serez séduit par ce superbe jardin privatif de 90m2 orné de pierres de schiste ou règne une ambiance tout simplement cosy et chaleureuse. L’architecture de cette bâtisse est tout simplement exceptionnelle. Cette opportunité sera destinée aux investisseurs à la recherche d’un très bon emplacement pour réaliser moyennant travaux un hôtel de charme, une maison bourgeoise, une maison d’hôte, ou tout simplement conserver dans l’état pour une acquisition patrimoniale. MON AVIS : Un emplacement de premier choix, une propriété COUP DE CŒUR parfaitement saine avec toiture, façade, isolation et zinguerie neuves. Une opportunité à saisir sans tarder. LIEUX UNIQUES ® ANGERS SAUMUR – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-013). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 800.000 euros. Honoraires : 32.000 €.- Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®.
Diagnostic de performance énergétique
  • Résumé
  • Surface 300 m²
  • Nombre de pièces 3
  • pièces
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 832 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 800 000 €
  • Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 5 000 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier GARE
  • Transport Autoroute (2 km) , Bus (50 m) , Gare (50 m) , Tramway (50 m)
  • A proximité Centre commercial (100 m) , Centre ville (50 m) , École (50 m)
  • Info. complémentaires
  • Chauffage individuel , radiateur , gaz

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE