# maison de maître 9 pièces en vente sur ANGERS (49000)
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Vente Maison de maître Angers (49000)

ANGERS
515 000 €
  • maison de maître
    • ANGERS (49000)
  • 515 000 €
  • Honoraires inclus
  • 500 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur
Réf. : LI1-016
Contacter Guillaume SAUVESTRE de LIEUX UNIQUES ® ANGERS SAUMUR au 06.68.10.28.76 pour cette magnifique Maison de Maître du XIXème située à seulement 25 min d’Angers. Cette propriété est ornée d’un magnifique parc boisé de 10 hectares constructible et de la rivière de l’Oudon, où vous pourrez directement accéder avec votre barque pour naviguer sur 3 kilomètres. Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez un salon séjour et une salle à manger où règne charme et élégance avec ses cheminées et boiseries, poutres apparentes et parquet ancien en parfait état. Vous aurez la possibilité de vous isoler pour travailler sereinement dans un bureau exposé sud donnant sur la rivière et le parc. Vous traverserez ce très joli couloir galerie pour accéder à la cuisine équipée, dans son jus, avec accès direct dans le jardin de la propriété. Vous emprunterez un très bel escalier en bois pour vous rendre au 1er étage avec 4 grandes chambres, dont 2 avec leur terrasse privative de 29 m2 chacune, exposées sud-est. Le charme est toujours présent avec les cheminées anciennes en bon état de fonctionnement, une belle salle de bain des années 70 qui nous replonge instantanément dans toute l’histoire de cette maison. Au 2ème étage, vous aurez la possibilité de laisser libre court à votre imagination pour donner vie à ces combles aménageables, avec poutres apparentes et tomettes anciennes. Pour finir, un sous-sol tout aménagé de plus de 55 m2 en parfait état, avec cave à vin privative. MON AVIS : Cette maison de Maître bénéficie d’un très fort potentiel. Son cadre de vie est idyllique et elle peut donner vie à de multiples projets avec ses 3 anciennes écuries et ses terres de près de 11 hectares. Fosse septique. Taxe foncière : 1.500 euros. Amoureux de la nature et du charme, n’hésitez plus. LIEUX UNIQUES ® ANGERS SAUMUR – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-016). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 500 000 euros. Honoraires : 15.000 €.
  • Surface : 305 m²
  • Surface du terrain : 107500 m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salle de bain : 1
  • parking : 2
  • terrasse : 2
    DPE : D - 217 kWhEP/m².an
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    • LIEUX UNIQUES ®

    • 37, Allée des Pins
      41000 Blois
    • 0668102876
    Guillaume SAUVESTRE