# propriété 9 pièces en vente sur MURS ERIGNE (49610)
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Vente Propriété Murs Erigne (49610)

MURS ERIGNE
1 190 000 €
  • propriété
    • MURS ERIGNE (49610)
  • Réf. : LI1-017
SOUS COMPROMIS - SOUS COMPROMIS - SOUS COMPROMIS - Contacter Guillaume Sauvestre au 06.68.10.28.76 pour cette magnifique Propriété idéalement implantée sur les hauteurs de l’Aubance, vous serez comblé par cet environnement rare, où règne le calme et les paysages vallonnés de vignes et de cèdres. Cette maison est tout simplement remplie d’histoires, de vie et d’authenticité. Une grande maison de Maître de 285m2, avec au rez de chaussée une cuisine toute équipée, un grand salon-séjour, un bureau et une lingerie. Vous accèderez au 1er étage par un splendide escalier fait d’ardoise et de brique où vous y trouverez 4 grandes chambres, une salle de bain et un WC, toutes avec une vue imprenable sur les vignes et le bois. Au dernier étage, une grande pièce aménagée, 1 chambre, WC et douche. La propriété possède en plus deux grandes longères (200 m²+200 m²), l’une avec la possibilité de louer 2 maisons, et l’autre avec une salle de réception rénovée, plus 3 hectares de vignes actuellement louées - Revenus fonciers possible de 21 000 €/an minimum. MON AVIS : RARE. Tout simplement magnifique. Pour les amoureux de la nature, de l’ancien, à la recherche d’une maison qui raconte une belle histoire, proche d’une grande ville, cette propriété est pour vous. LIEUX UNIQUES ® ANGERS SAUMUR – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-017). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,48% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1 150 000 euros. Honoraires : 40.000 €. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®.
Diagnostic de performance énergétique
  • Résumé
  • Surface 285 m²
  • Surface du terrain 11.07 ha
  • Nombre de pièces 9
  • Nombre de chambres 5
  • Vue VIGNES
  • pièces
  • 1 cuisine 13 m²
  • 2 entrées 12 m², 13.35 m²
  • 1 dégagement 2.3 m²
  • 1 salle à manger 31 m²
  • 1 salon 37 m²
  • 5 chambres 25 m², 11.4 m², 14.82 m², 12.9 m², 12 m²
  • 1 dressing 11.13 m²
  • 2 salles d'eau 4.04 m², 4.9 m²
  • 1 WC 1.1 m²
  • 1 palier 3.5 m²
  • 1 combles 50 m²
  • 1 lingerie 7.65 m²
  • 1 piscine possible
  • 1 cave
  • 1 chaufferie 9 m²
  • 2 dépendances 75 m², 90 m²
  • 1 grange
  • 1 jardin 110679 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 1 190 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 1 150 000 €
  • Honoraires de 3,48% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3 043 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Transport Aéroport (40 min) , Autoroute (3 min) , Bus (100 m) , Gare (12 min)
  • A proximité Golf (5 min) , Centre commercial (2 min) , Centre ville (2 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1791
  • Chauffage individuel , chaudière , fuel

Demande de renseignements

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE