# longère 8 pièces en vente sur CORCOUE SUR LOGNE (44650)
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Vente Longère Corcoue Sur Logne (44650)

CORCOUE SUR LOGNE
538 175 €
  • longère
    • CORCOUE SUR LOGNE (44650)
  • Réf. : LI1-025
EXCLUSIVITE LIEUX UNIQUES ®. Contacter Guillaume Sauvestre de LIEUX UNIQUES ® Angers-Nantes pour cette magnifique longère totalement réhabilitée en 2007. Située à seulement 20 min de l'entrée de Nantes, 25 min de la Roche-sur-Yon et 30 min de la mer. Vous serez sous le charme des matériaux de qualité utilisés. La rénovation est tout simplement magnifique. Cette maison est située dans un hameau au calme (non isolée) et au cœur des vignes (vin très réputé). Elle se compose d’une entrée avec vestiaire, un très grand salon-séjour de 65 m2 avec béton ciré et sa superbe cheminée mélangeant l’ancien et le contemporain. Vous pourrez directement accéder à la cuisine toute équipée avec un grand plan de travail, ainsi qu’une arrière cuisine. Ces pièces ont la particularité de pouvoir s’ouvrir complétement sur la terrasse exposée Sud-Est avec les baies à galandage. On trouve également au RDC une suite parentale avec dressing et salle d’eau, 3 chambres dont une avec salle d'eau et 2 autres prêtes à être équipées ,une salle de bain, 1 grand bureau de 16m2 pouvant également servir de chambre. Vous pourrez également accéder depuis le salon-séjour à une mezzanine de 29m2 avec un très bel escalier métallique avec garde-corps en métal. A l’extérieur, une dépendance de 109 m2 avec garage 2 voitures, atelier et réserve. Possibilité de transformation pour chambres d’hôtes. MON AVIS : Cette Longère est un véritable coup de cœur avec vue sur la nature, sans mitoyenneté avec un terrain piscinable. Son cadre de vie est idyllique. Assainissement autonome. Taxe foncière : 1400 euros. Terrain 4325 m². A visiter rapidement ! LIEUX UNIQUES ® Angers-Nantes – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieux uniques com (Réf. LI1-025). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,50 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 515.000 euros. Honoraires : 23.175 euros.
Diagnostic de performance énergétique
  • Résumé
  • Surface 299 m²
  • Surface du terrain 4325 m²
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 5
  • Vue sur campagne
  • pièces
  • 1 cuisine 28.9 m²
  • 1 entrée 10.72 m²
  • 1 séjour double 65.43 m²
  • 5 chambres 13.8 m², 13.42 m², 18.83 m², 21.85 m², 16.11 m²
  • 1 salle de bains 8.22 m²
  • 2 salles d'eau 6.28 m², 4.45 m²
  • 2 WC 1.35 m², 1.94 m²
  • 1 cellier 6.39 m²
  • 1 mezzanine 18.45 m²
  • 1 vestiaire 3.29 m²
  • 1 terrasse
  • 1 piscine possible
  • 1 dépendance 109 m²
  • 1 jardin 4325 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 538 175 €
  • Prix de vente honoraires exclus 515 000 €
  • Honoraires de 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 400 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Transport Aéroport (30 min) , Autoroute (10 min) , Bus (2 min)
  • A proximité Centre commercial (5 min) , Centre ville (5 min) , École (2 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 2007
  • Chauffage individuel , pompe à chaleur , électrique

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  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE