# maison de maître 12 pièces en vente sur ANGERS (49000)
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Vente Maison de maître Angers (49000)

ANGERS
699 370 €
  • maison de maître
    • ANGERS (49000)
  • Réf. : LI1-026
Contacter Guillaume Sauvestre au 06.68.10.28.76 pour cette magnifique Propriété sur un terrain d’1HA, s. Vous serez sous le charme de cette ancienne maison de maître complétement réhabilitée en 1996, situé à seulement 10 min d'ANGERS.Cette propriété de 400 m2 est chargée d’histoire et située dans un cadre idyllique au bord de la rivière. Elle est actuellement composée d’une maison d’habitation de 200 m2 et d’une partie pouvant servir de chambres d’hôtes, également de 200 m2; Cette propriété est composée au RDC d’une entrée avec un superbe escalier en ardoise, desservant un salon et une salle à manger avec tuffeau et tomettes, 1 grande cuisine séparée toute équipée, un coin lecture avec accès au jardin et une lingerie ou chambre avec possibilité de faire une salle de bain. Au 1er étage 6 chambres et 2 salles d'eau, une salle de bain dans la suite parentale, une salle d’eau pour les chambres enfants. Le deuxième étage est actuellement réservé aux chambres d’amis avec accès privatif. Il est composé de 2 chambres avec salle d’eau et WC, 2 grands greniers aménageables. Côté jardin, vous pourrez vous détendre au bord de l’Aubance. Il y règne une sensation de bien-être et de tranquillité. Une grande dépendance de 125 m2 avec toiture neuve, ainsi qu’une bergerie de 42 m2. MON AVIS : Cette maison à de multiples atouts et de possibilités. Les maîtres-mots : le charme et le calme. Tout a été pensé et bien distribué. Rénovation de très bonne qualité. Il ne reste plus qu’à poser vos valises et apprécier. Tout à l’égout. Taxe foncière 1000€. LIEUX UNIQUES ® ANGERS SAUMUR – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-026). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à «3 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 679 000 euros. Honoraires : 20.370 €.
Diagnostic de performance énergétique
  • Résumé
  • Surface 400 m²
  • Surface du terrain 10000 m²
  • Nombre de pièces 12
  • Nombre de chambres 8
  • Vue avec l''aubance
  • pièces
  • 1 cuisine 22.64 m²
  • 2 entrées 10.3 m², 8.9 m²
  • 1 salle à manger 25.33 m²
  • 2 salons 32.91 m², 64.26 m²
  • 8 chambres 27.48 m², 10.4 m², 15.52 m², 18.41 m², 11.28 m², 11.68 m², 16 m², 17.38 m²
  • 2 salles de bains 5.52 m², 5.03 m²
  • 3 salles d'eau 3.77 m², 2.62 m², 5.64 m²
  • 5 WC 1.5 m², 2 m², 1.5 m², 1.81 m², 1.87 m²
  • 1 cellier 28.24 m²
  • 1 lingerie 18.87 m²
  • 1 salle de détente 27.26 m²
  • 1 salle de lecture 16.17 m²
  • 5 greniers 60.22 m², 33.45 m², 33.27 m², 9.71 m², 71.47 m²
  • 1 grange 125.93 m²
  • 1 étable 42.34 m²
  • 1 jardin 10000 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 699 370 €
  • Prix de vente honoraires exclus 679 000 €
  • Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 000 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Transport Autoroute (10 min) , Bus (2 min) , Gare (3 km)
  • A proximité Golf (10 min) , Centre commercial (3 km) , Centre ville (3 km)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1864
  • Chauffage individuel , sol , fuel

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE