# maison de maître 7 pièces en vente sur LA BOHALLE (49800)
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Vente Maison de maître La Bohalle (49800) ANGERS EST

LA BOHALLE
293 900 €
  • maison de maître
    • LA BOHALLE (49800)
    • ANGERS EST
  • Réf. : LI1-032
Contacter Guillaume Sauvestre de LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur au 06.68.10.28.76 pour cette magnifique maison de caractère du XIXe, située à seulement 15 min à l'est d’Angers. Vous serez sous le charme de cette superbe bâtisse en tuffeau avec ses nombreuses dépendances pouvant servir de gîtes, garage ou encore de stockage Cette maison à un très fort potentiel, avec au RDC, un grand salon-séjour-salle à manger, une cuisine séparée équipée, une salle de bain, une chambre, un espace servant actuellement de gîte avec une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Au 1er étage, 2 chambres et 2 salles de bains. Pour finir, au dernier étage un appartement mansardé avec séjour chambre et salle de bain. Chauffage fuel, Assainissement autonome aux normes. Taxe foncière 1300 euros. MON AVIS : TRÈS GROS POTENTIEL. Pour les amoureux des bords de Loire, de la pierre de tuffeau et du charme, n'hésitez plus. Coup de cœur assuré. Les plus : Possibilité d’exploiter une partie en chambres d'hôtes. Forte demande sur le secteur. Toiture de la maison et des dépendances en parfait état. Espaces de stockage. 2 puits avec 1 forage. Proximité immédiate avec la Loire à vélo. Prévoir travaux LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur - Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (réf. ). Honoraires : 3,12 % TTC inclus charge acquéreur (285 000€ hors honoraires).
Diagnostic de performance énergétique
  • Résumé
  • Surface 225 m²
  • Surface du terrain 3450 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 5
  • Vue LA LOIRE , dégagée
  • pièces
  • 1 cuisine 18 m²
  • 1 entrée 9.85 m²
  • 1 couloir 2.72 m²
  • 1 salle à manger 12.5 m²
  • 1 salon 42.66 m²
  • 5 chambres 20 m², 33 m², 20.2 m², 22 m², 8.29 m²
  • 4 salles de bains 7.32 m², 4.78 m², 6.86 m², 4.72 m²
  • 3 WC 1.5 m², 1.5 m², 1.5 m²
  • 1 piscine possible
  • 3 dépendances 70 m², 60 m², 60 m²
  • 1 jardin 3450 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 293 900 €
  • Prix de vente honoraires exclus 285 000 €
  • Honoraires de 3,12% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 300 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier ANGERS EST
  • Transport Gare (2 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1850
  • Chauffage individuel , chaudière , fuel

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE