# longère 7 pièces en vente sur LE VIEIL BAUGE (49150)
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Vente Longère Le Vieil Bauge (49150)

LE VIEIL BAUGE
299 000 €
  • longère
    • LE VIEIL BAUGE (49150)
  • Réf. : LI1-037
Contacter Guillaume Sauvestre au 06.68.10.28.76 pour cette magnifique longère sur 1,3 HA, complétement rénovée avec des matériaux de qualité, située à 25 min d’Angers et 25 min de Saumur,15 min des bord de Loire, 7 min de l'axe autoroutier Idéal pour votre résidence principale, ou pour ceux qui recherchent un havre de paix en résidence secondaire, au calme, mais non isolée. Vous serez sous le charme des matériaux, avec ses sols en tomettes et ses murs en pierre. La maison est parfaitement saine, chauffée par une pompe à chaleur avec faible consommation, elle bénéficie d’une magnifique cheminée. La maison est composée au RDC d’un grand séjour salle à manger, d’une cuisine toute neuve aménagée et équipée, un salon cosy avec sa cheminée, un WC et chaufferie. Au 1er étage, vous accéderez à un palier par un très bel escalier en bois et ses murs de pierre ou vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec coin dressing, WC séparé, douche et un espage avec lavabo. Egalement à l'étage une salle de bain avec wc et une lingerie. Côté extérieur, vous serez séduit par le calme et ses jardins parfaitement entretenus, avec une dépendance de plus de 60 m2 faisant office de garage et de porche. Pour ceux qui souhaiteraient de l’espace pour des chevaux, 2 terrains clos. MON AVIS : ne perdez pas de temps pour visiter. Cette maison est tout simplement pleine de charme et procure une sensation de bien-être immédiat. Assainissement autonome neuf. Taxe foncière 775 €. Pompe à chaleur entièrement neuve. LIEUX UNIQUES ® ANGERS SAUMUR – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-037). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,10 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 290.000 euros. Honoraires : 9.000 euros..
Diagnostic de performance énergétique
  • Résumé
  • Surface 205 m²
  • Surface du terrain 13000 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 4
  • Vue sur campagne
  • pièces
  • 1 cuisine 31.4 m²
  • 1 salon 28.8 m²
  • 1 séjour 49.5 m²
  • 3 chambres 10.4 m², 10.9 m², 13.1 m²
  • 1 suite parentale 22.6 m²
  • 1 dressing 3.5 m²
  • 1 salle de bains 5.5 m²
  • 2 WC 3.7 m², 1.2 m²
  • 1 palier 6.7 m²
  • 1 lingerie 6.7 m²
  • 1 piscine possible
  • 1 chaufferie 6.7 m²
  • 1 dépendance
  • 1 jardin 13000 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 299 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 290 000 €
  • Honoraires de 3,10% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 775 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Transport Aéroport (10 min) , Autoroute (5 min) , Bus
  • A proximité Centre commercial (5 min) , École (5 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1800
  • Chauffage individuel , pompe à chaleur , électrique

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Guillaume SAUVESTRE