# maison bourgeoise 10 pièces en vente sur VARADES (44370)
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Vente Maison bourgeoise Varades (44370)

VARADES
599 000 €
  • maison bourgeoise
    • VARADES (44370)
  • Réf. : LI1-038
Contacter Guillaume Sauvestre de LIEUX UNIQUES ANGERS-SAUMUR au 06 68 10 28 76 pour cette magnifique Maison bourgeoise du 18ème sur un terrain de 2000 m2, pleine de charme, située à seulement 25 min d’Angers et 30 min de Nantes dans une cité de caractère. Vue dominante et époustouflante sur le fleuve royal avec son accès direct par ses jardins en terrasses. Cette maison est tout simplement chargée d’histoire et en fait un Lieu Unique dans la région. Sa situation est idéale, au calme et sans vis-à-vis, avec possibilité de chambres d’hôtes. Potentiel important. Au RDC, toutes les pièces donnent sur une vue imprenable sur la Loire. Vous trouverez au RDC une très belle entrée avec ses sols d’époque desservant un grand salon, parquets et cheminées, une salle à manger, WC et une cuisine séparée toute équipée. Toutes les pièces sont très lumineuses. Au 1er étage, 4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec cheminée, salle de bain et WC, et une autre avec salle d’eau. Vous trouverez également une lingerie accessible aussi par le RDC. Au 2e étage, 3 chambres, dont une avec salle d’eau et WC, un grenier et une pièce à aménager. MON AVIS : COUP DE CŒUR ASSURE. BIEN RARE Son cadre de vie est idyllique. Ce bien procure une sensation de bien-être immédiat et mérite amplement sa place dans les biens UNIQUES sur le secteur. Vous rêvez d’un bien exceptionnel où vous ressourcer et profitez pleinement d’une vue à couper le souffle, d’un bien qui a la particularité de pouvoir raconter une très belle histoire... n’hésitez plus. Posez vos valises et contemplez. Le « plus » : Gare reliant Nantes et Angers à 3 min. Assainissement autonome aux normes. Taxe foncière 1050 €. LIEUX UNIQUES ® ANGERS SAUMUR – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-038). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.17% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 575 000 euros. Honoraires : 24.000 euros.
Diagnostic de performance énergétique
  • Résumé
  • Surface 290 m²
  • Surface du terrain 2000 m²
  • Nombre de pièces 10
  • Nombre de chambres 7
  • Vue sur campagne , sur la loire
  • pièces
  • 1 cuisine 23.6 m²
  • 1 entrée 18.7 m²
  • 1 dégagement 6 m²
  • 1 salle à manger 28.2 m²
  • 1 salon 34.5 m²
  • 7 chambres 13 m², 16.2 m², 14.8 m², 28.7 m², 12 m², 10 m², 17 m²
  • 1 salle de bains 7 m²
  • 2 salles d'eau 5 m², 5 m²
  • 2 WC 3 m², 2 m²
  • 2 paliers 8.3 m², 4 m²
  • 1 cave à vin
  • 1 lingerie 12 m²
  • 1 terrasse
  • 1 piscine possible
  • 1 grenier 5 m²
  • 1 dépendance 50 m²
  • 1 jardin 2000 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 599 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 575 000 €
  • Honoraires de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 050 €
  • Consulter le barème des honoraires

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  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE