# maison 4 pièces en vente sur LES ROSIERS SUR LOIRE (49350)
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Vente Maison Les Rosiers Sur Loire (49350)

LES ROSIERS SUR LOIRE
349 500 €
  • maison
    • LES ROSIERS SUR LOIRE (49350)
  • Réf. : LI1-053
Contacter Guillaume SAUVESTRE de LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur pour cette très jolie maison de Patron mariniers du XIXe complètement rénovée avec goût, atypique, pleine de charme et d’histoire, avec une vue imprenable sur la Loire. L’emplacement est tout simplement splendide. Dès l’entrée, vous serez sous le charme de cette maison avec ses poutres apparentes et son sol en dalles de pierre de Bourgogne. Mélange des matières et de style. Métal, tuffeau. On trouve au RDC un grand salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une très belle cheminée fonctionnelle en tuffeau , un bureau ou chambre avec sa cheminée tuffeau, une suite parentale avec salle d’eau , WC séparés, et un accès direct au SPA pour vous relaxer avec sa vue sur la Loire. Vous pourrez accéder à l’étage par un très bel escalier en métal, ou vous accéderez à une très grande et merveilleuse suite parentale, avec sa terrasse privative et sa vue époustouflante. Elle est équipée d’une salle de bain avec douche et baignoire, WC et possibilité d’un grand dressing dans la partie grenier aménagé. Concernant la partie extérieure, un très beau terrain clos arboré de 12 200 m² avec ses arbres fruitiers et son accès direct à la Loire. Le + cale publique au pied de la loire .Garage et dépendances Possibilité petit élevage ou cheval MON AVIS : cette maison est tout simplement parfaite pour les amoureux de la Loire et de l’ancien. Coup de cœur assuré ! Les maîtres-mots : le charme. Rénovation de très bonne qualité. Il ne reste plus qu’à poser vos valises et apprécier. Cette maison est située à seulement 15 min de Saumur et 30 min d’Angers, gare à 5 Min. Assainissement autonome.Taxe foncière 1122 euros. LIEUX UNIQUES ® ANGERS SAUMUR – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-053). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.40% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 338.000 euros. Honoraires :11.500 euros.
Diagnostic de performance énergétique
  • Résumé
  • Surface 145 m²
  • Surface du terrain 12200 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Vue LA LOIRE
  • pièces
  • 1 cuisine
  • 1 séjour double 75 m²
  • 2 chambres 14 m², 11 m²
  • 1 suite parentale 50 m²
  • 1 dressing 20 m²
  • 1 salle de bains 15 m²
  • 1 salle d'eau 4 m²
  • 2 WC 1.5 m², 1.5 m²
  • 2 terrasses
  • 1 véranda
  • 1 cave 11 m²
  • 1 jardin 12200 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 349 500 €
  • Prix de vente honoraires exclus 338 000 €
  • Honoraires de 3,40% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 122 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Transport Bus (2 min) , Gare (2 min)
  • A proximité Golf (20 min) , Centre commercial (3 km) , École (2 min) , Village
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1815
  • Chauffage individuel , pompe à chaleur

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Guillaume SAUVESTRE