# hôtel particulier 9 pièces en vente sur ANGERS (49000)
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Vente Hôtel particulier Angers (49000)

ANGERS
745 000 €
  • hôtel particulier
    • ANGERS (49000)
  • 745 000 €
  • Honoraires inclus
  • 720 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 3,47% TTC à la charge de l'acquéreur
Réf. : LI1-055
Contacter Guillaume Sauvestre au 06.68.10.28.76 de LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur pour ce magnifique hôtel particulier situé en hyper-centre d’Angers, proche de toutes commodités, dans un secteur très recherché. Ce bien est chargé d’histoire. Vous serez sous le charme de tous les détails. Parquet ancien en parfait état, moulures anciennes, tapisserie d'époque de 1901, tomettes anciennes, rosaces sur tous les plafonds, cheminées en marbre de carat louis XIII et louis XV et les très belles hauteurs sous plafond de 3m50. La façade en tuffeau de la maison est l’une des plus splendides de la rue, avec des détails parfaitement réalisés. Cette maison se compose au RDC : d’une entrée qui dessert un magnifique salon, une très belle salle à manger, une cuisine séparée aménagée avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec cheminée louis XV et sa salle de bain parfaitement rénovée. Au 2e étage : 3 chambres et un accès à une magnifique terrasse de 20 m2 (rare) donnant une vue panoramique sur les toits d’Angers. Vous pourrez donner libre court à votre imagination avec le grenier aménageable de 86 m2. Tomettes anciennes et murs de tuffeau. Coté extérieur, vous vous sentirez comme à la campagne. calme assuré. La propriété comporte un très joli jardin arboré avec goût, très bien entretenu, avec terrasse et accès au sous-sol et la cave. (Également accessible par la maison), MON AVIS : cette maison à de multiples atouts et de possibilités. Secteur très recherché. Possibilité de parking privé supplémentaire pour 30.000€, Les maîtres-mots : élégance et charme. Tout à l’égout. Taxe foncière 4000€, LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur - Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-055). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,47 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 720 000 euros. Honoraires : 25.000 euros.
  • Surface : 284 m²
  • Surface du terrain : 200 m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • terrasse : 1
    DPE : - -1 kWhEP/m².an
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    • LIEUX UNIQUES ®

    • 37, Allée des Pins
      41000 Blois
    • 0668102876
    Guillaume SAUVESTRE