# maison 6 pièces en vente sur JUIGNE SUR LOIRE (49610)
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Vente Maison Juigne Sur Loire (49610)

JUIGNE SUR LOIRE
364 000 €
  • maison
    • JUIGNE SUR LOIRE (49610)
  • Réf. : LI1-057
EXCUSIVITE LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur. Contacter Guillaume Sauvestre au 06.68.10.28.76 pour cette très jolie demeure ancienne, pleine de charme, complètement clos de mur de pierre, proche d’Angers, avec vue imprenable sur les vignes. Dès l’entrée, vous serez sous le charme avec ses poutres apparentes, ses anciennes cheminées et ses volumes. On trouve au RDC un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée-équipée, une salle de bain, une buanderie, un bureau avec possibilité d’entrée privative, une pièce d’été avec son magnifique four à pain et sa cuisine d’été. Au 1er étage vous accéderez par un très joli escalier en bois à un palier où règne le charme de l’ancien, desservant 3 chambres avec charpente apparente, un WC, une salle d’eau, une lingerie, et un très grand grenier aménageable pour réaliser 2 ou 3 chambres. Coté extérieur cette maison bénéficie d’une magnifique cour intérieure, avec un très grand portail en bois automatisé, un, garage, un grand porche et deux dépendances à réhabiliter avec vue sur les vignes. Cette maison bénéficie d’un terrain arboré et clos de 3600 m². MON AVIS : Très bon potentiel pour cette maison, Elle est tout simplement parfaite pour les amoureux de l’ancien. Le maître-mot : le charme. Coup de cœur assuré. Multiples possibilités. Laissez libre court à votre imagination. Travaux à prévoir Assainissement autonome. Taxe foncière 811 euros. LIEUX UNIQUES ® ANGERS SAUMUR – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-057). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 350.000 euros. Honoraires : 14.000 euros.
Diagnostic de performance énergétique
  • Résumé
  • Surface 251 m²
  • Surface du terrain 3600 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 3
  • Vue vignes
  • pièces
  • 1 cuisine 20 m²
  • 3 couloirs 10.24 m², 18.6 m², 11 m²
  • 1 dégagement 1.5 m²
  • 1 salle à manger 31.8 m²
  • 1 salon 30 m²
  • 1 salle de réception 28 m²
  • 3 chambres 14.71 m², 14.7 m², 30 m²
  • 1 dressing 5.7 m²
  • 1 bureau 10 m²
  • 1 salle de bains 10.5 m²
  • 1 salle d'eau 9.5 m²
  • 2 WC 2 m², 2.5 m²
  • 1 buanderie 5 m²
  • 2 dépendances 60 m², 40 m²
  • 1 grange 100 m²
  • 1 jardin 3600 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 364 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 350 000 €
  • Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 811 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Transport Autoroute (2 min) , Bus (2 min) , Gare (15 min)
  • A proximité Centre commercial (5 min) , Centre ville (15 min) , École (3 min)
  • Info. complémentaires
  • Chauffage individuel , convecteur , électrique

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE