# longère 7 pièces en vente sur FENEU (49460)
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Vente Longère Feneu (49460)

422 000 €
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  3. Vente Longère Feneu (49460)
  • longère
    • FENEU (49460)
  • Réf. : LI1-063

EXCLUSIVITE LIEUX UNIQUES ® - Contacter Guillaume SAUVESTRE de LIEUX UNIQUES ® Angers pour cette très belle longère du 19ème Siècle avec sa dépendance réhabilitée (cuisine-salon-chambre-salle d’eau) et piscine chauffée, le tout sur presque 1 hectare, au calme et sans vis-à-vis. Vous l’aurez compris ce bien est un coup de cœur. La partie principale est composée d’une entrée avec son poêle desservant un grand salon cosy avec cheminée et tomettes anciennes, une salle à manger avec une jolie vue sur le jardin, une cuisine séparée aménagée équipée très récente et très fonctionnelle avec son coin buanderie et réserve. Toutes les pièces bénéficient d’ouvertures sur la terrasse et procurent ainsi une maison très lumineuse et fonctionnelle. Vous trouverez également au RDV une chambre parentale, une salle de bain très bien pensée, un WC. Vous accèderez à l’étage par un très bel escalier en bois ancien desservant une chambre mansardée pour enfant, un grand bureau, une chambre avec salle d’eau et WC. Coté extérieur, vous serez séduit par l’environnement. La maison bénéfice d’un coin stockage rénové sur la partie gauche de la bâtisse. Un grand parc avec piscine chauffée sécurisée, un étang sécurisé, un champ actuellement occupé par un poney, une dépendance complétement réhabilitée et très bien pensée, idéale pour recevoir vos convives ou pour un projet de chambre d’hôte. Elle est composée d’un salon avec cheminée et cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre lumineuse, WC et salle d’eau. 2 granges pour stocker et un appentis. Portail électrique et parking extérieur. Assainissement autonome. Taxe foncière 1775 euros.
MON AVIS : Coup de cœur garanti pour les amoureux de l’ancien et du calme. Maison très saine et bien rénovée dans les règles de l’art. Pas de travaux à prévoir. Posez vos valises. LIEUX UNIQUES ® Angers - 51 rue toussaint 49000 Angers - Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-063). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 400.000 euros. Honoraires : 22.000 euros. RCS : 790 024 848 -SIRET : 790 024 848 00034 - RCS Blois et Angers.

  • Résumé
  • Surface 199 m²
  • Surface du terrain 9960 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 4
  • Piscine Oui
  • Vue SANS VIS A VIS AU CALME
  • pièces
  • 1 cuisine 9 m²
  • 1 entrée 10 m²
  • 1 salle à manger 20 m²
  • 1 salon 33 m²
  • 4 chambres 12 m², 24 m², 20 m², 11 m²
  • 1 bureau 20 m²
  • 1 salle de bains 8 m²
  • 2 salles d'eau 4 m²
  • 3 WC
  • 1 buanderie 9 m²
  • 1 terrasse
  • 1 piscine
  • 1 dépendance 30 m²
  • 2 granges
  • 1 cour 80 m²
  • 1 jardin 9960 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 422 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 400 000 €
  • Honoraires de 5,50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 775 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Transport Bus (1 min) , Gare (15 min)
  • A proximité Golf (8 min) , Centre commercial
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1880
  • Chauffage individuel , pompe à chaleur , électrique
  • Diagnostics
  • DPE :

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE
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