# propriété 8 pièces en vente sur BAUGE (49150)
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Vente Propriété Bauge (49150)

BAUGE
624 000 €
  • propriété
    • BAUGE (49150)
  • Réf. : LI1-071
Contacter Guillaume Sauvestre de LIEUX UNIQUES ® ANGERS SAUMUR au 06.68.10.28.76 pour cette magnifique Propriété sur un magnifique terrain de 10.482 m2, située à seulement 25 min d’Angers, 4 km de Baugé, au calme dans un cadre idyllique. Vous serez sous le charme de cette demeure du XVième complètement réhabilitée avec des matériaux de qualité en 1997. L’ancien et le cachet sont omniprésents, avec les sols en pierres de Bourgogne sur tout le rez de chaussée, des magnifiques cheminées anciennes en tuffeau, des poutres apparentes avec une hauteur sous plafond de 3m. Toute l’authenticité de la maison a été conservée avec soin. Vous trouverez au RDC une entrée faisant office de petit salon desservant un ravissant salon avec sa cheminée ancienne, lui-même desservant une grande salle à manger de 42 m² avec une fois de plus une magnifique cheminée et son four à pain du XVième. Tout est réuni pour recevoir vos convives dans les meilleures conditions. Vous trouverez également au RDC une cuisine séparée aménagée de 15 m² avec un accès sur la salle à manger et une très belle véranda de 19 m² se mêlant parfaitement au style ancien de la maison. Très belle réalisation. Vous trouverez un couloir desservant une arrière-cuisine avec chaufferie et une superbe cave creusée pouvant recevoir 800 bouteilles. Idéale pour les amateurs de grands crus. Toujours au RDC au bout du couloir, une grande suite parentale avec salle de bain, douche et WC. Vous accéderez au 1er étage par un magnifique escalier en pierre, desservant un palier avec tomettes, une deuxième chambre de 11m², une troisième chambre de 17 m², un salon avec une très belle charpente apparente et ses sols en tomettes desservant une salle de bain et une quatrième chambre de 35 m². Côté extérieur, on trouve une grande grange de 200 m² toujours du XVième siècle, servant actuellement de salle de réception et concert privée, avec une capacité d’environ 150 personnes et une annexe de 100 m² avec sanitaires, soit 300 m² de dépendances. Vous pourrez venir vous relaxer autour d’une magnifique piscine chauffée de 12x7, idéalement implantée derrière les dépendances pour vous préserver du vis-à-vis, au calme et entourée d’un parc boisé de plus de 10,000 m² tout simplement magique. On y trouve également un terrain de tennis pour vos parties entre amis, parfaitement pensé au fond du parc. MON AVIS : COUP DE CŒUR assuré. Rare sur le secteur. Rénovation de grande qualité et parfaitement pensée. Lieu idyllique au calme. Pour les amoureux de l’ancien et de l’authenticité n’hésitez plus. LIEUX UNIQUES ® ANGERS SAUMUR – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-071). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 600 000 euros. Honoraires : 24.000 euros.
Diagnostic de performance énergétique
  • Résumé
  • Surface 280 m²
  • Surface du terrain 10482 m²
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 4
  • Piscine Oui
  • Vue sur campagne
  • pièces
  • 1 cuisine 15 m²
  • 1 entrée 30 m²
  • 2 salons 35 m², 22 m²
  • 1 salle de réception 42 m²
  • 3 chambres 11 m², 20 m², 42 m²
  • 1 suite parentale 21 m²
  • 2 salles de bains 15 m²
  • 2 WC 2 m², 2 m²
  • 1 palier 9 m²
  • 1 véranda 20 m²
  • 1 piscine
  • 1 cave 4 m²
  • 1 dépendance 300 m²
  • 1 cour 880 m²
  • 1 jardin 10482 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 624 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 600 000 €
  • Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2 270 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Info. complémentaires
  • Chauffage individuel , sol ,

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Guillaume SAUVESTRE