# château 13 pièces en vente sur SAUMUR (49400)
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Vente Château Saumur (49400)

SAUMUR
1 095 000 €
  • château
    • SAUMUR (49400)
  • Réf. : LI1-081
Contacter Guillaume Sauvestre au 06.68.10.28.76 de LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur pour ce magnifique petit château du 12ème siècle pour la partie centrale et 19ème pour les tours, complètement rénovée dans les règles de l’art, au calme et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de SAUMUR. Vous serez sous le charme dès l’entrée, avec les très belles hauteurs sous plafond, les sols en pierres de Bourgogne, les moulures et le tuffeau. Ce bien est dans un état exceptionnel, avec une rénovation de grande qualité. Les propriétaires n’ont pas lésiné sur la qualité des matériaux et les réalisations ont été faites avec beaucoup de délicatesse et d’élégance, qui donne aujourd’hui un cachet indéniable à toute la bâtisse. Au RDC, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amoureux de la cuisine avec un très joli coin repas, un couloir desservant un salon, une ravissante salle à manger pour recevoir vos convives, une chambre avec dressing. De l'autre coté une très grande suite parentale avec salle d’eau et une buanderie. Au 1er étage : 6 grandes chambres, une salle de bain avec WC, une salle d’eau avec WC et un grand salon ou salle de jeu pour les enfants. Au 2e et dernier étage : un grand grenier aménageable sur toute la superficie de la maison. Coté extérieur, une dépendance de 300 m², deux granges avec ancien pressoir, une maison à rénover et un étang. La maison bénéficie d’un puits qui alimente toute la maison et le jardin. Taxe foncière : 1.396 euros, assainissement autonome conforme. MON AVIS : RARE. Tout simplement magnifique. Pour les amoureux de la nature, de l’ancien, à la recherche d’une maison qui raconte une belle histoire, proche d’une grande ville, cette propriété est pour vous. De multiples projets sont possibles. Maison d’habitation, événementiel voire chambres d’hôtes,,, laissez libre cours à votre imagination. LIEUX UNIQUES ® ANGERS SAUMUR – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-081). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,29 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1 050 000 euros. Honoraires : 45.000 euros.
Diagnostic de performance énergétique
  • Résumé
  • Surface 500 m²
  • Surface du terrain 13000 m²
  • Nombre de pièces 13
  • Nombre de chambres 8
  • Vue sur forêt
  • pièces
  • 1 cuisine 46.3 m²
  • 3 couloirs 20 m², 10.1 m², 23 m²
  • 1 salle à manger 24.5 m²
  • 1 salon 35.36 m²
  • 7 chambres 18.6 m², 27.8 m², 28 m², 15.8 m², 33 m², 32 m², 30 m²
  • 1 suite parentale 51.3 m²
  • 1 dressing 8.7 m²
  • 1 salle de bains 14 m²
  • 1 salle d'eau 12.7 m²
  • 1 WC 2.4 m²
  • 1 palier 7 m²
  • 1 buanderie 8 m²
  • 1 salle de jeu 29 m²
  • 1 piscine possible
  • 1 cave
  • 1 grenier 250 m²
  • 1 dépendance 300 m²
  • 2 granges 250 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 1 095 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 1 050 000 €
  • Honoraires de 4,29% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 396 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • A proximité Centre commercial (5 min) , Centre ville (10 min)
  • Info. complémentaires
  • Chauffage individuel , pompe à chaleur , fuel

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  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE