# maison 7 pièces en vente sur LISTRAC MEDOC (33480)
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Vente Maison Listrac Medoc (33480)

LISTRAC MEDOC
545 900 €
  • maison
    • LISTRAC MEDOC (33480)
  • Réf. : LI1-085
Contacter Alicia Marie-Magdeleine au 06.84.91.06.29 de LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon pour cette charmante maison en pierres du 18ème siècle à Listrac Médoc, avec un ancien corps de ferme et une maison de plain-pied à aménager. La maison dispose d'une entrée (de 5 m²), d’un premier salon en pierres (de 34 m²) avec cheminée à insert, un second salon en pierres (de 18 m²) avec cheminée à aménager, un dernier salon (de 16 m²) avec poêle à bois et un WC indépendant (de 2 m²). La cuisine séparée et équipée donne sur une terrasse couverte (de 17 m²), très lumineuse grâce aux tuiles en verre. Une suite parentale (de 16 m²) avec placards, salle d’eau-WC et mezzanine, A l’étage : deux chambres de 11 et 13 m², un bureau (de 5 m²), une salle de bain avec baignoire-douche et WC (de 8 m²). L’ancien corps de ferme de 213 m² se compose de 6 vastes pièces (avec suffisamment de hauteur sous plafond pour accueillir des mezzanines) et une cave à vin de 10 m². Au centre se trouve un patio découvert de 13 m². Les toitures et les charpentes ont été refaites. La maison de plain-pied de 80 m² comporte 4 pièces dotées de cheminées. La propriété dispose de plus d’une grange rénovée de 34 m², de deux abris de jardin, de deux abris-bois, d'un poulailler. Le terrain de 2 000m² est constructible et piscinable, et comporte un puits. Taxe foncière : 895 euros. Tout à l'égout. Chauffage au gaz de ville. MON AVIS : La maison est très chaleureuse et propose de belles prestations anciennes, notamment des épais murs en pierres et des cheminées d’origine. La partie à construire présente un réel potentiel grâce aux vastes volumes et au patio ouvert central. Ce projet représente un chantier important, mais permettra de créer un foyer sur mesure en conservant tout le charme de l’ancien. LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon - Alicia Marie-Magdeleine - 06.84.91.06.29 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-085). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,00 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 530.000 euros. Honoraires : 15.900 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®.
Diagnostic de performance énergétique
  • Résumé
  • Surface 180 m²
  • Surface du terrain 2000 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 3
  • pièces
  • 1 cuisine 20 m²
  • 1 entrée 5 m²
  • 3 salons 36 m², 18 m², 16 m²
  • 2 chambres 11 m², 14 m²
  • 1 suite parentale 12 m²
  • 1 bureau 5 m²
  • 1 salle de bains 8 m²
  • 1 salle d'eau 2 m²
  • 1 WC 2 m²
  • 1 mezzanine 9 m²
  • 1 terrasse 17 m²
  • 2 dépendances 260 m²
  • 1 grange 35 m²
  • 1 jardin 2000 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 545 900 €
  • Prix de vente honoraires exclus 530 000 €
  • Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 895 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Transport Aéroport (35 km) , Gare (6 km)
  • A proximité Centre commercial (34 km) , Centre ville (2 km) , École (1 km) , Lac (25 km) , Mer (36 km)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1780
  • Chauffage individuel , cheminée , gaz de ville

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Votre interlocuteur

Alicia MARIEMAGDELEINE