# longère 5 pièces en vente sur NORT SUR ERDRE (44390)
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Vente Longère Nort Sur Erdre (44390)

NORT SUR ERDRE
454 000 €
  • longère
    • NORT SUR ERDRE (44390)
  • Réf. : LI1-090

Contacter Sébastien Olivo de LIEUX UNIQUES ® Nantes-La Baule au 06.62.22.61.11 pour cette très belle longère de 336 m² sur un terrain de 4 HA située à proximité de Nort-sur-Erdre. Le terrain se compose de 2 HA à vocation agricole et de 2 HA constructibles. Vous pourrez y trouver un poulailler, un abri pour y installer vos chevaux, un four à pain fraîchement rénové, un abri de jardin, un abri à voiture, un puits ainsi qu'un grand hangar de 167 m². En entrant dans la longère vous accéderez à un séjour de 50 m². La cuisine séparée de 15 m2 entièrement équipée (plaques de cuissons électriques et à gaz, four, lave vaisselle) se prolonge sur une véranda de 14 m² exposée Est. Un local technique pour le chauffage géothermique et toute l'installation technique de la maison se cache derrière une buanderie de 5 m². Dans le prolongement du séjour se trouve une grande pièce de 32 m² pouvant servir de bureau avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. Cette pièce donne accès à une mezzanine de 12 m². Dans le prolongement du bureau se trouve une salle de bain de 18 m² avec son SPA et sa douche. L'étage se compose de 2 grandes chambres de 25 et 18 m², d'une salle d'eau de 8 m², d'un dressing de 5 m² et d'un WC de 2 m². Enfin, il existe une dépendance de 90 m² attenante à l'habitation principale. Cette dépendance se compose d'un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte de 15 m² et toilettes au RDC. A l'étage, il y a un bureau de 25 m². Dans le prolongement se trouve la chambre de 11 m² avec sa salle d'eau de 10 m². Cette longère est très économique en énergie avec son chauffage géothermique (coût annuel 2000 euros). Fosse septique. Taxe foncière 1257 euros. DPE C. Toute la structure à été rénovée il y a 9 ans. Il n'y a aucun gros travaux à prévoir, juste des éléments de décoration. LIEUX UNIQUES ® Nantes - La Baule - Sébastien Olivo - 06.62.22.61.11 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-090). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,18 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 440.000 euros. Honoraires : 14.000 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®.

  • Résumé
  • Surface 336 m²
  • Surface du terrain 4 ha
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 2
  • Vue terrain de 4 hectares
  • pièces
  • 1 cuisine 15 m²
  • 1 séjour 50 m²
  • 2 chambres 25 m², 18 m²
  • 1 dressing 4 m²
  • 1 bureau 32 m²
  • 1 salle de bains 18 m²
  • 1 salle d'eau 8 m²
  • 2 WC 2 m², 2 m²
  • 1 buanderie 4 m²
  • 1 mezzanine 12 m²
  • 1 terrasse 10 m²
  • 1 véranda 14 m²
  • 1 dépendance 90 m²
  • 1 atelier 4 m²
  • 1 grange 167 m²
  • 1 écurie 12 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 454 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 440 000 €
  • Honoraires de 3,18% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 257 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Transport Aéroport (55 km) , Gare (12 km)
  • A proximité Centre commercial (12 km) , École (7 km) , Mer (88 km) , Plage (88 km)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1900
  • Chauffage individuel , pompe à chaleur , géothermie
  • Diagnostics
  • DPE : C
  • GES : A

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