# longère 11 pièces en vente sur ERBRAY (44110)
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Vente Longère Erbray (44110)

ERBRAY
390 000 €
  • longère
    • ERBRAY (44110)
  • Réf. : LI1-094
Contacter Sébastien Olivo de LIEUX UNIQUES ® Nantes-La Baule au 06.62.22.61.11 pour cette très belle longère de 345 m² sur un terrain de 6,5 HA. Le terrain comporte une marre d'eau, deux puits, un hangar de 62 m², un garage-atelier de 87 m², un chenil de 9 m² et une magnifique longère de 345 m² organisée en gîte. En entrant par la porte principale vous accéderez à un accueil et ses WC de 14 m². A gauche vous trouverez 2 belles pièces, une salle "petit déjeuner" de 32 m², une salle à manger de 33 m² et une cuisine aménagée et équipée de 14 m². A droite de l'accueil, on retrouve une salle de vie de 30 m², une chambre privée de 22 m² équipée d'une salle d'eau ainsi qu'une buanderie de 12 m². Un accès séparé permet au clients du gîte d'accéder à la partie droite du rez-de-chaussée de la maison. Cette partie de maison est composée d'un grand accueil de 12 m² et d'une chambre avec salle d'eau de 17 m². Au 1er étage : 4 chambres avec salle d'eau (respectivement de 20, 34,19 et 24 m²), puis une lingerie de 7 m². Vous accédez à l'étage côté privé à partir de la salle à manger du gîte. De ce côté vous trouverez 3 chambres avec salle d'eau de 15, 17 et 20 m². Taxe foncière 1360 euros. Fosse septique conforme. Double vitrage. La longère a été entièrement rénovée il y a 8 ans. DPE C. Le terrain est constructible sur 2,500 m² et piscinable. Chauffage et ballon d'eau chaude électrique. LIEUX UNIQUES ® Nantes - La Baule - Sébastien Olivo - 06.62.22.61.11 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-094). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 375.000 euros. Honoraires : 15.000 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®.
Diagnostic de performance énergétique
  • Résumé
  • Surface 345 m²
  • Surface du terrain 6.5 ha
  • Nombre de pièces 11
  • Nombre de chambres 9
  • Vue dégagée
  • pièces
  • 1 cuisine 14 m²
  • 1 entrée 14 m²
  • 1 galerie d'entrée 12 m²
  • 2 salles à manger 33 m², 32 m²
  • 1 séjour 30 m²
  • 9 chambres 22 m², 17 m², 20 m², 34 m², 19 m², 25 m², 15 m², 17 m², 20 m²
  • 1 dressing 9 m²
  • 1 WC 1.3 m²
  • 1 buanderie 12 m²
  • 1 lingerie 7 m²
  • 1 atelier 87 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 390 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 375 000 €
  • Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 360 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Transport Aéroport (83 km) , Bus (50 m) , Gare (12 km)
  • A proximité Centre commercial (12 km) , Centre ville (12 km) , École (4 km)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1900
  • Chauffage individuel , pompe à chaleur , électrique

Demande de renseignements

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0662226111
Sébastien OLIVO