# maison 7 pièces en vente sur ST JEAN DES MAUVRETS (49320)
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Vente Maison St Jean Des Mauvrets (49320) JUIGNE SUR LOIRE

ST JEAN DES MAUVRETS
499 000 €
  • maison
    • ST JEAN DES MAUVRETS (49320)
    • JUIGNE SUR LOIRE
  • Réf. : LI1-097
Contacter Guillaume Sauvestre de LIEUX UNIQUES ® ANGERS SAUMUR au 06.68.10.28.76 pour cette magnifique Propriété de 240 m² sur un terrain de 1700 m², située à 2 minutes de JUIGNE -SUR-LOIRE. Véritable coup de cœur ! Vous serez sous le charme de cette ancienne longère totalement réhabilitée avec des matériaux de qualité. Ce type de de rénovation est rare sur le secteur et rend donc ce bien tout à fait UNIQUE. Les hauteurs sous plafond sont très appréciables et les ouvertures traversantes permettent ainsi d’obtenir une belle luminosité. Pour les amoureux des belles matières anciennes, vous serez sous le charme, avec le bois, la pierre, l’ardoise, le tuffeau, les tomettes, les parquets ancien. Pour les amoureux du contemporain vous serez également séduits car cette maison vous réserve de très belles surprises. Au RDC vous trouverez une entrée qui dessert un très beau salon avec sa cheminée ancienne, une belle cuisine séparée aménagée et équipée avec une fois de plus des matériaux de grande qualité avec accès direct au jardin, une lingerie, un WC et un grand bureau pouvant faire office de chambre avec dégagement (avec également une entrée privative). Vous accéderez au 1er étage par un très bel escalier en bois avec ses magnifiques gardes corps en fer forgé, desservant 2 grandes pièces, actuellement utilisées en chambre et salle de cinéma, une magnifique chambre avec charpente apparente, une chambre avec une verrière sur mesure, juste magnifique et une suite parentale très lumineuse et spacieuse avec salle de bain, douche et dressing. En ce qui concerne les extérieurs, vous serez juste sous le charme, Une fois encore la rénovation des bâtisses est parfaite avec une dépendance complètement réhabilitée avec douche et WC. Terrain joliment arboré clos de mur de schiste. MON AVIS : cette maison répond à tous les critères pour les personnes à la recherche d’un coup de cœur. Pas de travaux à prévoir. Véritable havre de paix au calme et sans vis-à-vis. Tout à l’égout. Taxe foncière :1544 euros. LIEUX UNIQUES ® ANGERS SAUMUR – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-097). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,96 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 480 000 euros. Honoraires : 19 000 euros.
Diagnostic de performance énergétique
  • Résumé
  • Surface 240 m²
  • Surface du terrain 1700 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 4
  • pièces
  • 1 cuisine 26.88 m²
  • 2 dégagements 11 m², 3.78 m²
  • 1 salle à manger 23 m²
  • 1 salon 37.26 m²
  • 3 chambres 27 m², 23.8 m², 13.7 m²
  • 1 suite parentale 18.98 m²
  • 1 dressing 3.6 m²
  • 1 salle de bains 8.66 m²
  • 1 salle d'eau 3.59 m²
  • 2 WC 1.74 m², 2 m²
  • 1 palier 2 m²
  • 1 cave à vin
  • 1 lingerie 6.95 m²
  • 1 salle de détente 15.63 m²
  • 1 piscine possible
  • 1 chaufferie 11 m²
  • 1 dépendance 27.86 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 499 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 480 000 €
  • Honoraires de 3,96% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 544 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier JUIGNE SUR LOIRE
  • Transport Autoroute (5 min) , Bus (1 min) , Gare (20 min)
  • A proximité Golf (1 min) , Centre commercial (2 min) , École (1 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1800
  • Chauffage individuel , chaudière , fuel

Demande de renseignements

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE