# propriété 19 pièces en vente sur REIGNAC (33860)
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Vente Propriété Reignac (33860)

REIGNAC
435 000 €
  • propriété
    • REIGNAC (33860)
  • Réf. : LI1-099
Contacter Alicia Marie-Magdeleine au 06.84.91.06.29 de LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon pour cette superbe chartreuse rénovée de 390 m², en pierres, du 18ème siècle, avec sa piscine et son jardin de 2400 m² et située à Reignac. Cette vaste propriété de 19 pièces dont 12 chambres sert actuellement de gîtes, mais l’ensemble communique et est facilement transformable. La maison dispose au RDC d’une cuisine équipée de 28 m² avec cheminée, d’une vaste pièce à vivre de 58 m² avec cheminée, un second salon de 14 m², deux chambres de 18 m² et 10 m², une salle de bain de 14 m² avec douche à l’italienne et baignoire d’angle et un WC séparé. A l’étage se trouvent deux chambres de 24 m² et 25 m² avec point d’eau à rafraîchir et une salle d’eau avec WC. Les trois gîtes communiquent avec la maison grâce au garage de 37 m² (avec étage total à aménager). Chaque gîte comporte : un salon – salle à manger, une kitchenette et une salle d’eau avec WC. Les deux gîtes de 70 m² et 89 m² sont en R+1 et disposent de 3 chambres, le dernier de plain-pied 46m² dispose de 2 chambres. La piscine de 11x5m avec nage à contre-courant est bordée d’une terrasse de 300 m² avec pool house. L’abri-bois doit être rénové et le puits suffit à l’entretien du terrain. Taxe foncière : 3,000 euros, assainissement collectif. Chauffage bois et électrique, ballon d’eau chaude. MON AVIS : Cette propriété dispose de prestations anciennes remarquables, notamment les pierres apparentes et les cheminées, ainsi que le parquet à l’étage. Elle permet d’envisager des projets différents : gîtes ou vaste maison familiale. Sa localisation en centre-bourg est très confortable, et l’environnement est calme et sécurisant. Les pièces sont particulièrement lumineuses et accueillantes. LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon - Alicia Marie-Magdeleine - 06.84.91.06.29 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com. Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,57 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 420.000 euros. Honoraires : 15.000 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®.
Diagnostic de performance énergétique
  • Résumé
  • Surface 390 m²
  • Surface du terrain 2400 m²
  • Nombre de pièces 19
  • Nombre de chambres 12
  • Piscine Oui
  • Vue Vignes
  • pièces
  • 1 cuisine 28 m²
  • 1 salle à manger 24 m²
  • 5 salons 34.5 m², 14 m², 37 m², 39 m², 16 m²
  • 12 chambres 10 m², 18 m², 24 m², 25 m², 11 m², 14 m², 12 m², 10 m², 13 m², 12 m², 8.5 m², 13 m²
  • 1 salle de bains 14 m²
  • 4 salles d'eau 4 m², 3.5 m², 3.5 m², 3.5 m²
  • 1 WC 3 m²
  • 1 terrasse 300 m²
  • 1 piscine
  • 1 jardin 2400 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 435 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 420 000 €
  • Honoraires de 3,57% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3 000 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Transport Aéroport (70 km) , Autoroute (5 km) , Gare (17 km)
  • A proximité Centre commercial (11 km) , Centre ville (200 m) , École (200 m)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1760
  • Chauffage individuel , chaudière , électrique

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Votre interlocuteur

Alicia MARIEMAGDELEINE